北京房抵實現歷史新低，你知道如何選擇嗎？

2022年從1月份以來，一年期LPR實現年內第二次調降，累計下調了15個基點，10月份利率3。65%； 5年期以上LPR年內第三次下調，累計下調了35個基點，目前4。3%，5年以上利率降幅較大，也是提振中長期貸款需求，降低居民和企業的融資成本，提升加槓桿的意願！

現在

在北京買房，二套按揭利率5。35%，因為北京買房“認房又認貸”所以大部分的人買房都是屬於二套。

而房產抵押經營貸的

利率為3。15%-3。4%。

因為現在很多人買房，不用傳統的按揭方式，用的是全款買房再做經營貸的方式，從兩者的利率大家就可以做出對比哪個更合適，更適合自己。

隨著降息，近段時間各商業銀行也隨著下調了抵押貸利率，也是上面給了任務和指標，甚至個別產品已經低於

LPR值，今天給大家分享解析幾個市面上比較合適受歡迎的經營貸方案：

1、A產品：

年化利率

3。2%；

三年期；

額度

1000萬；

新房本，新變更公司都可以；

優勢

：利率低，可以做新房本，新公司，可隨借隨還；

適合人群

：新房本的，追求利率低，用款靈活的可隨借隨還。

2、B產品：

年化利率

3。4%；

10年授信；

最大額度

1000萬，額度迴圈使用，公司和房本都要大於3個月；

優勢

：利率低，授信長，用款靈活省利息。

3、C產品：

年化利率

3。5%

10年期

新股東、新房本可以直接辦

優勢

：不看FZ，房齡最長50年，隨用隨取

適合人群

：沒有公司，新變更公司的，有FZ的

4、D產品：

年化利率

3。55%；

可按照

30年月供還款，公司和房本都需要大於6個月優勢：週期長，利率低；

適合人群

：持有公司時間久的，貸款年限長，可以二抵。

以上都是目前比較受歡迎的銀行產品，大家可以按需選擇。

全款買房和貸款買房哪個更划算？

很多人在辦貸款的時候為什麼都去找中介？

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