幾萬塊就能在一個旅遊城市買房？

如今受口罩因素的影響，地產經濟萎靡，再加上旅遊業的不景氣，很多的旅居地產都是攔腰折斷，幾萬塊就能在一個旅遊城市買房的資訊在網上大量的充斥，但是在旅遊城市買房子到底靠譜嗎？如今旅遊城市買房的現狀，幾萬塊能買到的房子又是什麼樣子的？這期影片呢，講一講我對於旅居地產的親身經歷。

其實走過的旅居城市還挺多的，看到各種各樣的度假房也是數不勝數，山東乳山龍口的低價海景房，雲南版納的低價度假房，單價1000塊，總價最多不超20萬就能買得下來。這個時候就有很多的老人動心想要買房養老，或者一些年輕人想要在這些地方買房躺平。

其實在兩年前，我也有想在版納買房躺平的想法，但是由於種種的原因就放棄了這個念頭，也給大家講一講我最真實的經歷，在2020年我去版納旅居的時候，那個時候版納的房價在7000塊左右，也算得上是眾多的養老城市中較為便宜的一個城市，我就讓中介領著我去看房，看房的過程中中介就跟我說，如今的版納是屬於窪地，高鐵開通了絕對漲，那個氣勢就如同房價明天就要漲價，機不可失，失不再來的感覺。

但是看了很多的樓盤，我能買得起的基本上都是公寓性質的，真正的住宅小區價格我有一點接受不了，因為買不起，最後也就不了了之了。但是今年我再回到版納，房價已經來到了5000塊，甚至有一些公寓樓盤4000塊就能買得下來，不能說是攔腰折斷，但也絕對是斬斷了總價的1/3。

而房價的低迷，一個主要的原因就是因為供需關係的失衡，蓋的房子太多，但是人卻很少，所以房價就很低迷。當然不光有這些因素，還有一些其他的原因，舉個例子吧，就比如我在山東住過的一些低價海景房，很多的時候一天可能都看不到幾個人，也是因為這樣，人少，配套設施自然也就跟不上，生活就如同打野一般，沒有了配套設施，人自然就少，就這樣形成了惡性迴圈，連鎖反應，這些也是最真實的寫照。總而言之，就是沒有市場，自然也沒有價格。

其實讓我決定不買房的主要原因是因為這裡的租房更便宜，像在山東和廣東沿海附近租一個月的海景房，可能也就六七百一千塊左右，以這樣的價格出租，十年甚至20年的時間才能回本，而且前提是不間斷的出租。

但往往這種房間不間斷出租是有點不太現實的，其實我這樣算不是為了掙錢，而是，我覺得這樣的回報率就不如租房更划算了，而且最主要的一點就是沒有一個城市能做到四季如春，如果買房，那就太有束縛感了，也可能是因為我年輕，不喜歡這種被束縛的感覺，所以就放棄買房這個事情了。至於現在買房能不能掙錢就不好說了，反正就一句話，投資有風險，買房需謹慎。