什麼是連廊房？連廊房能買嗎？弄清楚再下決定

連廊房其實就是兩梯四戶的住宅中的其中一種，而連廊就是將兩個不同的單元連在一起走廊，可以方便互相之間使用電梯出行。那麼，連廊房到底可以購買嗎？

對於連廊房，很多居住過的人認為，雖然連廊讓中戶的通風效果和採光效果更好一些，乘坐電梯也更方便一些，但是連廊房卻存在著三大缺點，大家可以弄清楚這三個問題之後，看看自己是否接受，如果接受不了，還是選擇普通的兩梯四戶住宅更好。

隱私性較差

對於普通的兩梯四戶的住宅，兩部電梯並排安裝在單元樓的中間，也就是兩套中戶房子的正面，這樣也就是兩套中戶房子正面會受到噪音干擾和隱私問題。但是對於連廊房的設計，兩部電梯都設計在中戶和邊戶的旁邊，不管是中戶還是邊戶都會受到影響只是影響沒有那麼大而已。

但是，對於中戶就不同了，由於有連廊的存在，連廊要連線著兩部電梯，一般設計在兩套中戶房子的北面。這樣連廊就直接正對著中戶北面所有的窗戶，只要房間不拉窗簾，就會被走在連廊上的行人看得一清二楚。因此可以看出，由於有連廊的存在，不僅會導致兩套邊戶房子隱私受到影響，中戶的房子的隱私受到的影響更大。

公攤面積較大

很多人都知道高層住宅的公攤面積比較大，一般都是20%以上，而在高層住宅中，帶連廊的高層住宅公攤面積會更大一些。這也很正常，相比於普通的兩梯四戶的高層住宅，帶連廊的高層住宅由於兩部電梯分開建設，不僅多出了兩條前往電梯的通道，電梯佔用的空間也會更大一些，更重要的是還多出了連廊佔用的面積。並且連廊部分也要當作公攤面積，這是因為根據相關規定，有頂蓋且不封閉的永久性架空通廊，是要計算建築面積的，並且還要在相應功能區域內進行分攤。因此，帶連廊的高層住宅公攤面積會比普通的高層住宅公攤面積大上不少。

現如今房子的價格非常高，可能公攤面積多出幾平方米就是幾萬元甚至十幾二十萬元。在這種情況下，公攤面積大就是一個非常大的缺點。

存在安全隱患

連廊兩邊就是兩排欄杆，連廊並不寬，走在連廊上，對於恐高的人腿都會發抖。特別是到了雨雪天，連廊會非常溼滑，走在連廊上非常危險。有人會說，現在不少開發商為了安全都將連廊封閉了起來，這樣就不存在安全問題了，但是萬一發生了火災事故，被封閉的連廊就可能阻礙救援。

設計連廊的初衷就是未來解決中戶房間通風和採光的問題，所以對於有連廊的中戶房子，通風和採光效果都會更好一些。但是對於連廊給人們帶來的其他問題，人們也一定要注意，買房時最好認真考慮。對於連廊房，你有什麼看法呢？歡迎在評論區留言討論。

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文章來源：樂居買房