農村房屋拆除補償標準是什麼，農村房屋拆除補償有哪些標準？

現在的房子對於大部分人來講都非常的重要，特別是對於農村人來講，房屋可能是他們努力一輩子所換來的，然而現在有很多房子都面臨著拆遷的情況，有的則是強拆，這使他們難以接受。那麼農村房屋拆除補償標準是什麼，農村房屋拆除補償有哪些標準？

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農村房屋拆除補償標準是什麼，農村房屋拆除補償有哪些標準？

北京大成律師事務所（大連分所）於洪英律師解答：

農村房屋的徵收補償標準如下：

（1）房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

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北京大成律師事務所（大連分所）於洪英律師解析：

五種情況會影響拆遷補償款：

1。合法證件。嚴格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是你拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。

2。建造時間。什麼時候建造的房子有時也是一個判斷標準，很多人表示越早越好。在農村拆遷的時候，經常會有這樣一種情況，那就是沒有合法審批手續的老房子，往往會從房子的新舊程度來推斷房子的建造時間。

3。房屋結構。房屋結構不一樣，補償款肯定不一樣，畢竟別人修樓房也是出了更多錢的，房屋的結構一般有磚木、磚瓦、磚混、土瓦等框架結構之分。

4。地理位置。現在農村被拆遷的情況一般有修路、公共設施建設、新農村建設、城中村規劃等，很多農友表示城中村拆遷款最高，這也不是沒有理由的，畢竟城中村是被劃入城市規劃區域的，這樣的房屋是完全可以按照國有土地上的房屋標準補貼。

5。裝修情況。要知道不僅僅是房屋架構會影響房屋拆遷補償款的多少，裝修也會，因此現在有的地區會先具體評估房屋價值再作補償打算。