晨意幫忙丨房子一樓多個窗戶在小區圍牆外，業主擔心“賊惦記”

2020年5月，長沙市民劉女士購買了長沙澳海谷山府14棟1樓的一套複式房。2021年收房，劉女士發現，自家1樓有幾扇窗戶在小區“外面”：“我廚房，廁所的窗戶全在小區圍欄外面，全部正對著街道上，很沒安全感。”除此之外，房子外側還有一個坡，李女士對此也很擔心：“這個坡遮擋了1樓的採光以及視野，萬一下雨可能坡上的泥土還會直接被衝下來。”

11月11日，晨意幫忙記者來到長沙澳海谷山府，望城區建設工程質量安全監督站一位工作人員表示，樓盤按照規劃圖紙施工，不存在安全隱患。澳海谷山府建設單位負責人餘鵬程表示，願意給劉女士家中安裝防盜窗。

業主收房後感嘆：感覺被小區拋棄

2020年5月，劉女士購買了長沙澳海谷山府14棟1樓的一套複式房。2021年收房時，劉女士發現，情況有點不對。“收房時我家的廁所和廚房窗戶全部對著馬路上，不在小區裡面。而且家旁邊還有個坡，這個和我在沙盤上看到的效果圖不一樣。”

劉女士向晨意幫忙記者展示了小區沙盤圖片。記者注意到，在沙盤上，劉女士的房子窗戶邊上是一塊平地。

劉女士說，感覺自己的房子被小區“拋棄”了：“現在我家1樓廁所和廚房的窗戶不僅在小區圍牆外面，還全部正對著大馬路，感覺自己的隱私和安全都得不到保障。”

記者在現場看到，緊鄰14棟邊上有一條坡道。劉女士表示，這條坡道的存在嚴重影響了1樓的採光，同時她也認為，存在一定安全隱患：“萬一下雨天，坡上的泥巴都會直接流到我家邊上。”

劉女士希望，開發商能將小區圍牆往外擴建一點，至少保證她家“看上去在小區內部”。“感覺現在隨便來個人都可以透過這些窗戶翻到我家裡去。”

開發商迴應：樓盤按照規劃圖紙施工，願意安裝防盜窗

劉女士的需求能否得到滿足？11月11日，瀟湘晨報聯絡上望城區建設工程質量安全監督站和小區開發商工作人員。

望城區建設工程質量安全監督站一位工作人員表示，此前他們曾接到劉女士的有關投訴。“我們也在現場調查取證，經過核實，樓盤是根據建設圖紙來施工的。當時我們也組織雙方進行協商，但雙方沒有達成一致。”

澳海谷山府建設單位負責人餘鵬程表示，開發商願意給劉女士家裝防盜窗。“我們施工都是按照圖紙來的，所以不存在整改。劉女士提出的在她家邊上修牆的建議也不合理，因為那樣可能就是違建行為了。”

餘鵬程表示，劉女士不必在安全問題上操心太多：“我們在這附近有幾個樓盤，有很多業主和像她家情況類似。我們會保證安保質量。”

餘鵬程同時表示，施工人員已經在劉女士家邊上挖好了排水溝：“這些排水溝可以用來對付下雨天產生的積水，同時我們會在坡上植綠。”

劉女士對於開發商給出的解釋與做法並不是很滿意，雙方將在近期就此事重新展開協商。

瀟湘晨報記者王胤期

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