買了地下車位，為什麼物業每月要收60元的管理費，這合理嗎？

車位管理費是物業公司或停車管理夠公司針對停車場的停車管理收費。主要用途有：管理服務人員的費用；車位、車庫的公共設施裝置執行、能耗及維護保養費用；清潔衛生費用；秩序維護費用；法定稅費等。

車位管理費的收取與否，完全取決於業主和物業簽訂的物業服務合同。如果合同裡寫了物業費包含了車位管理費，而物業再單獨收取物業費以外的車位管理費，那物業屬於重複收費，是不合法的。如果合同里約定了，車位管理費由物業和業主協商，那麼業主大會或者業主委員會同意收取的話，物業收取車位管理費合法。

車位購買的是使用權，不包括其他服務專案。而車位所配套的保潔、照明、閘機、值守、巡邏等等都需要錢來支援。

所以如果沒錢管理，那麼你的車是可以停放在車位，但人家也可以不派人看管，也沒人負責進出杆閘機的運營，甚至默許外車進出，再或者起落杆壞了都沒人修，甚至排水系統無人打理，下暴雨直接把地下車庫都給淹了，這些問題車主們自己處理的了嗎？

你買車位是把錢給開發商了，又沒給物業公司，人家物業來就是來賺管理費的。

般所有權是開發商，開發商透過買賣交易等最終變成了業主的。通俗一點講，其性質其實和房子住宅是一樣的，房子裝修入住後自然而然需要物業服務，天下沒有免費的午餐，當然要出錢（物業服務費）才有人來做事咯（比如保潔、裝置維護、公共秩序維護，公共區域綠化養護等等工作），而一般大家交的物業服務費是不包括地下室車位的服務費的（有的人家無車位也包括進去就不合理，所以均為地上物業的服務標準），現在買了車位的車主既然要使用就要人員來服務，主要開支用來比如清潔、秩序維護、監控裝置維護，人員工資，照明用電，消防等設施更換、維修，看著物業好像不要做什麼工作，就搞個衛生，要收啥子費用咯，當然，物業服務畢竟是個單位，還要有效益，不然誰來工作呢？

先說照明，地下車庫是地下建築，沒有人工照明裡面黑洞洞的根本看不見。你總不能停車以後抹黑回家吧。24小時不間斷照明，需要電費

第二是排水，所有地下設施需要有排水設施，不然48小時後就會被地下水填滿。需要裝置，需要電。

第三是看守，24小時的職守是需要人的，不然誰都可以開進去，或者晚上下班了車開不出來？起碼需要兩個人。又是費用。

最後是保潔，需要清理，不然很快就是灰塵，垃圾，沒辦法進人了。

當然是合理的，買車位只不過說明車位是你的，買車位的錢給了開發商，平時的車位服務費是給物業的，物業和房地產公司不一定是一家公司，地下停車位的照明，清掃，維護都是需要人工與機械來做的，60一個月的收費也算是比較合理的市場價，我們這邊很多小區都收100一個月，當然也有不收車位服務費的安置小區，到處是寵物的尿臊味和隨處可見的垃圾，只能用三個字“髒、亂、差”來形容，我更願意交這筆費用來享受一個乾淨舒適的停車環境

1、買車位買的是產權，買了說明車位40年是你的，但是車位的日常清潔，是否違規被佔用，壞了的維修等還是靠物業管理，所以60元是物業管理費合理。

2、比較一下，房子買了，你的產權是你的，但是你每個月也會交物業費，清潔費什麼，同樣，車位也是一樣。

3、希望樓主明白，花錢買是產權和使用權，60是物業管理費用，是兩個不一樣的費用體系。

4、至於60元的管理費是否過高是否合理，你可以去物價局和對比相鄰小區的價格。做判斷。

你買一個櫃子回家就不會再收你錢，這是很正常的，但你買個車位，四周的道路你得走，走壞了你得給錢修，這些都要算在裡面的，不過有些時候是收得有點貴，我兩個44平的車位要收近100元管理費，真的感覺有點貴，我這裡還是收一塊二一個平方的，對於那些收幾元一方的小區真的很要命。

所以弄清了這個道理，你會覺得這些管理費是應該給的，只是一定要合理，不合理你就得去反映。