“一戶多宅”要嚴查，多少人算“一戶”，多大面積算“一宅”？

一戶只能擁有一個宅基地，這是農村住房的原則，也就是農民常說的“一戶一宅”。以前對於農村宅基地管理的不是很嚴格，導致有些農民認為只要是自己的承包地，都可以用來建房，這也就出現了在承包地上建房，一戶人家擁有多套房屋，多個宅基地的情況。

但是這種亂象在今年將要被嚴查了，根據2019年的1號檔案，明確提出“加快推進宅基地使用權確權登記頒證工作，力爭2020年基本完成。”這也就是說，今年將是宅基地確權的完成之年，很多地方根據要求也早已開始了宅基地的測量以及確權頒證工作。

宅基地確權後，農民能拿到相應的確權證書，這一證書是農民權利的重要憑證，只要符合規定的宅基地就能拿到，而根據我國的《土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

也就是說，有多個住宅，或者住宅超面積的，是不符合法律規定的，可能面臨無法確權的問題。很多農民就有點疑惑，究竟多少人算是“一戶”，多大的面積又算是“一宅”呢？

在農村，有的家庭五六個人一戶，有的一個人也能成為一戶，這裡的一戶主要還是以農民的戶口本為依據，只要是在一個戶口本上，無論多少人原則上都算作“一戶”，如果家裡只剩下一個人，那即便是一個人一個戶口本，也算是一戶。

但是隨著子女的長大、結婚、生子，組建了自己的小家庭，這個時候再和父母住在一起明顯不合適，因此可以申請分戶，發放新的戶口本，這樣就算是兩戶，可以擁有兩塊宅基地。所以“一戶”並不是以單純的人口數量來計算，主要還是看戶口本登記的人數以及是否分戶。

那多大面積算“一宅”呢？根據法律規定，宅基地的面積是有限制的，具體以省、自治區、直轄市規定的面積為準。但是總體而言，地廣人稀的地區，宅基地面積上限會大一些，人多地少的區域，宅基地面積的上限就小。北方的宅基地面積上限普遍比南方的大一些。例如：

陝西：城郊不超過133平米/戶；川地、原地不超過200平米/戶；山地、丘陵地區不超過267平米/戶；

河北：農用地不超過200平米/戶；建設用地和空地不超過233平米/戶；

四川：農村居民修建住宅，按照20—30平米/人的標準修建，戶人數超過4人的按4人計算；

雲南：農村宅基地面積，人均不超過30平米，且不超過150平米/戶；

江蘇：城郊和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，不超過135平米/戶一百三十五平方米。

只有未超過各省市規定的面積標準的宅基地，才算是符合法律規定，可以正常確權，那麼超過了怎麼辦呢？對於超標的宅基地，不能一刀切的全部否定，而是要根據歷史原因具體判斷是否確權頒證。

那麼各位農民朋友，你們那裡的宅基地確權開始了嗎？歡迎交流、分享。獲取更多三農資訊請點選右上角藍色關注按鈕，精彩期待與您共享。