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95萬方房源入市~九龍湖佔31% 南昌2萬+將成常態？

由 0791房產發表于足球
2022-06-05

南昌 LPR 亂象號樓房貸利率

簡介買完就後悔~南昌公寓亂象橫生哭慘

蘇寧檀悅什麼時候交房

供應概述

據愛房網統計，2019年9月，南昌市共有59個盤取得預售證，累計獲得預售證147張，預售總面積約957653。52㎡。在這59個盤中，涉及的純新盤有：

煌盛中央都薈、新力江悅、東投新力樘悅、中奧濱江one、宸悅江語院、陽光城大發西江悅

，由大量住宅和少量公寓組成。

南昌市各板塊預售簡述

從各板塊預售的面積來看，最受關注的應該是九龍湖板塊，11個樓盤領取預售面積佔總量的31%，位居榜首，新建區（14%）排名第二，東湖區、市中心、灣裡、紅谷灘，這些地區由於樓盤較少，領取的預售較少。

值得關注的樓盤

富力華庭

位於紅谷灘核心地段，地理位置絕好，房源稀缺。專案核心改善住宅，價格在24000元/㎡左右，1/2/3號樓全部放出，後期沒有房源，共33層，兩梯兩戶結構，共195席，戶型140、170㎡大平層，該批房源預計2021年9月份交房。目前專案房源不多。

蘇寧檀悅

高達28000元/㎡的價格依然抵擋不了南昌人對於八一廣場深深地喜愛，超大面積，單梯單戶，奢華享受。

蘇寧檀悅準備13號加推8號樓王（30F），戶型面積193、242㎡，兩梯兩戶結構，價格27000-28000元/㎡，該批房源預計2021年年底交付。

華僑城萬科

超大體量！準備打造成為朝陽板塊新的中心，依託象湖優美風景，以旅遊為主導，集聚文化旅遊、文化慶典、文化演藝、文化科技、文化藝術、文化主題酒店為一體的多元化文化產業叢集。

9月25日推出三期高層1、2號樓，21層，2個單元，兩梯四戶，戶型92、113、120㎡，均價19000元/㎡；另洋房9、10號樓少量房源在售，戶型167㎡，均價23000元/㎡。

陽光城大發西江悅

在九龍湖都動輒15000元/㎡的均價，作為更早開發的朝陽板塊，西江悅16000元/㎡的均價，可以說是價效比非常高的了。

陽光城大發西江悅10月12日搖號的朋友就可以開始選房了，首開1（17F）、3（15F）號樓小高層，2梯4戶結構，中間戶104㎡、西端戶126㎡、東端戶130㎡，物業費3。5元/㎡·月，預計2021年精裝交付，均價16000元/㎡左右。

青山湖永珍匯

老盤新開，位於青山湖高新大道地鐵口，華潤這些年在南昌的口碑一直不錯，前段時間的華潤永珍城更是刷爆了南昌的朋友圈。

青山湖永珍匯已於10月11日推出住宅1、2、3號樓，共204套房源，戶型為139㎡精裝四房，均價約16000元/㎡。據悉，共有563人申報，中籤率36%，中籤名單已公佈。後期沒有住宅，如果想買的朋友只能等中籤使用者選完房了。

結尾概述

觀察南昌近期新盤價格，猛然發現一件非常讓人驚悚的事情，南昌房價越來越高了！

本以為新力洲悅37000元/㎡的價格短期內無人超越，沒想到今天南水玖悅府公示的價格竟然高達38796元/㎡！

同樣可怕~越是高價追捧的人越多，富力華庭24000元/㎡、蘇寧檀悅28000元/㎡，這些專案開出的房源都是短時間就售空，10000元/㎡的單價彷彿還在昨天，今天南昌的房價就被提高到了20000元/㎡檔次。

南昌限價一次又一次突破天花板，今後拿地價格越來越高，三限房也擋不住未來新盤價格的走高，短期的維穩只是一個蓄力，今後房價到底怎樣見仁見智，“房住不炒”將會是未來樓市核心理念，買來自己住的房子，樓市在變也不怕！

2019年9月預售各樓盤登記簡表

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哭慘！買完就後悔~南昌公寓亂象橫生

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定了！南昌LPR房貸利率正式執行

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黃金週南昌樓市新增51萬方預售面積！

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