哈爾濱剛需族買房必看攻略！7500元平米起的樓盤別錯過！

選擇適合自己的樓盤，購房量力而行。現在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實總的來說，面積小、首付少、總價底的樓盤更適合年輕人。本期樓盤導購，小編就來講講剛需如何在哈爾濱買房，希望可以對你的置業有幫助！

先說交通

過去房產宣傳語中總是會用類似於“10分鐘到達市中心”、“中央區正南10公里內”之類的語句來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用。

再說配套

居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點小學、重點中學什麼的，就具備了相對更好的人文環境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對於家中有老人的家庭，最期望的莫過於醫院離得不太遠了，所以醫院藥店等配套也是非常重要的加分項。

商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。

接下來是環境

包括自然環境和人文環境。自然環境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社群時最好不要臨街。住宅周邊有安靜的環境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。

購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通幹道。人文環境則包括區域人文素質資源，圖書館、體育館、中小學教育資源等。

最後說下升值空間

購房除了居住之外還有可能用於投資，或者只是剛需用來過渡，以後還會有改善性需求。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段未來的發展狀況和所扮演的區域角色。如果該小區由於政府規劃各種配套設施會不斷完善，那麼將來會有一定的升值空間。

其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，升值空間也差不多可以保證到了。

一、會展城上城·星御

專案資訊：專案位於長江路與禧龍大街向東600米路南，在售建面73-136㎡南北通透兩居至四居，均價約8500元/平米，會展城上城·星御7號新產品加推，為38㎡-100㎡LOFT產品。

推薦理由：專案鄰近會展商圈、永泰商圈、萬達商圈、華南城。周邊有52路、68路、69路、386路、603路等公交線路。周邊醫院有省電力醫院，省醫院，東北農業大學醫院等。周邊學校有農墾小學、松雷中學、德強學校、東北農業大學。

二、新松·樾尚

專案資訊：位於長江路與香福路交匯南600米路東（距會展中心約3公里），新松·樾尚產品戶型區間建面約59-112平米，共兩棟超高層住宅，50層，共計1051戶，參考均價約7500元/㎡，戶型涵蓋舒適一居、溫馨兩居及寬敞三居，戶戶贈送飄窗。現樣板間已開放。

推薦理由：專案周邊交通有公交40、53、68、69、77、353、366、602、63、59路、地鐵2號線及延長線、地鐵5號線（龍鳳站）線路。鄰近伏爾加莊園、阿什河、薰衣草莊園。鄰近德強雙語中小學、幸福中心小學、農墾小學、哈爾濱109中學、哈爾濱金融大學等學校。

三、濱才·鳳棲湖

專案資訊：位於學院路與利民西六道街交口處。濱才·鳳棲湖已加推兩棟洋房新品，洋房建築面積99-148平米，均價約11500-12000元/平米；小高層建築面積85-140平方米，均價約8200-9000元/平米。購房全款98折，商業貸款99折，支援公積金貸款。

推薦理由：專案周邊環繞一湖一島兩園，小區內部配有活動中心、理髮店、洗衣店、便利店、健身房、別墅會所等設施。專案內部更自建35萬平方米熹街時尚綜合體，吃喝玩樂購一應俱全，滿足住戶的生活休閒需求。

四、龍灣·園著

專案資訊：專案位於永達路、利民東一大街、規劃路圍合處。專案在售一期建面約50-150平方米灣區園林美宅。200米超大樓間距，8800元/平米起，預計2020年年底入住。專案分四期開發，一期為20棟樓、二期為8棟樓1572套住宅及24套商業，三四未定。

推薦理由：松花江支流水系流經龍灣·園著園區，打造內外雙公園的園林盛景。沿江灣設立5萬平米水系園林，在園區內部，建設兩萬五千平米景觀綜合公園。專案坐享內外雙水景公園還有一萬五千平米景觀休閒娛樂廣場，三千三百平米的露天泳池、錦鯉魚池，兩千平米兒童遊樂廣場。

五、華居水木天成

專案資訊：專案位於松北新區杉杉路（師大東側）。在售實景現房50-160㎡，參考價格約9500元/㎡，天琅園認籌2萬抵5萬。

推薦理由：華居水木天成是由華居置業傾力打造的新中式國風雅宅專案。專案採用新中式園林、配置中式景觀連廊、巷道、水系、室外泳池等。以古法造園，以匠心鑄宅。松北新區之上，品讀中式園林範本，領略華夏造園藝術的精妙絕倫。

剛需購房選擇可以多比較、少糾結，有心儀房源就快快出手吧！

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文章來源：樂居買房