羨慕！總投資約28.8億，浙江瑞安，這裡即將爆發

104國道羅鳳至塘下段改建工程為省級重點專案，全長

4.2公里

，專案總投資

16.75億元

，沿線涉及

8個村社約451畝土地徵收

。

由此誕生的

“塘下鎮 104 國道安置房建設工程”

，包括

肇平垟安置房、岑頭村安置房、上金村安置房、新瀆村安置房、L2-4-6 地塊建設工程，總建築面積約515886。38㎡

。

昨日，

肇平垟、岑頭村、上金村、新瀆村安置房建設工程初步設計方案獲批

，相關建設細節明確，意味著不久的將來，一大批瑞安人將住上新房。

01

新瀆村安置房建設工程

新瀆村安置房建設地塊位於塘下鎮新瀆村，

規劃瑞緯三路以南，塘西路以東

，總用地面積為

23596.33㎡

。

△現狀分析圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮新瀆村安置房建設工程可行性研究報告》

專案總投資概算

50149萬元

，總建築面積

80073.52㎡

，其中地上建築面積61350㎡，地下建築面積18723。52㎡。

安置房建設包含

住宅、社群配套、小區配套以及室外健身場地、室外文化場地

。綠地面積8258。72㎡，

綠地率35%，容積率2.599

，建築密度22%，

機動車停車位578個

，非機動車停車位778個。

△效果示意圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮新瀆村安置房建設工程規劃許可證批前公示》

更多設計引數如下：

住宅57126㎡

，

物業管理用房478.54㎡

，居家養老用房308。6㎡，公共文化設施用房61。16㎡，基站機房21㎡，配電房312㎡，消控室47。87㎡，通訊機房50。81㎡，開閉所70㎡，垃圾屋61。14㎡，出地面井道59。25㎡。

社群配套用房1801。51㎡，其中社群紅色驛站92。33㎡，社群文化禮堂170。68㎡，

社群城市書房

162。54㎡，

社群食堂

574。75㎡，社群體育健身用房201。95㎡，

社群退役軍人服務之家

140。08㎡，社群黨群活動中心337。34㎡，社群避災用房121。84㎡。

△效果示意圖

小區配套用房952。12㎡，其中小區黨員活動室155。75㎡，

小區閱覽室

116。66㎡，小區

青少年活動室

388。55㎡，小區

健身房

86。22㎡，小區

文化站

204。94㎡。

另室外健身場地466㎡，室外文化場地100㎡。

注：以上均為建築面積

02

岑頭村安置房建設工程

岑頭村安置房建設地塊位於瑞安市塘下鎮

岑中路以西，永盛路以南，上韓浹以東

，總用地面積為

16571.09㎡。

△現狀分析圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮岑頭村安置房建設工程可行性研究報告》

該專案總投資概算

45285萬元

，總建築面積

65768.42㎡

，地上建築面積51370㎡，地下建築面積14398。42㎡。

綠地面積5799。89㎡，

綠地率35%，容積率3.1

，建築密度22%，機動車停車位

460個

，非機動車停車位698個。

△效果示意圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮岑頭村安置房建設工程許可證批前公示》

更多設計引數如下：

住宅 45422.73㎡

，物業管理用房 393。49㎡，住宅入口大堂 135。24㎡，社群養老服務用房 316。88㎡，公共文化設施用房 51。47㎡，基站機房 23。18㎡，配電房 394。72㎡，開閉所 89。61㎡，消控室 56。28㎡，通訊機房 49。22㎡，垃圾屋 62。37㎡。

社群配套用房 1061.03㎡

，其中社群黨群活動中心 162。27㎡，社群退役軍人服務之家 126。71㎡，社群體育健身用房 298。5㎡，社群城市書房 269。29㎡，社群紅色驛站 73。99㎡，社群文化禮堂 130。27㎡。

△效果示意圖

小區配套用房 （青少年活動中心）178.67㎡

，社群管理用房 3082。92㎡，出地面井道面積52。19㎡。

另室外健身場地面積372㎡，室外文化用地面積100㎡。

注：以上均為建築面積

03

肇平垟安置房建設工程

肇平垟安置房地塊於塘下鎮104國道羅鳳至塘下段沿線，位於

鳳繡路和清泉路交叉口的南側

。

△現狀分析圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮肇平垟安置房建設工程可行性研究報告》

專案總用地面積為

65146.22㎡

。安置房總建築面積為

259564.66㎡

，地上建築面積201953。28㎡（含菜市場 7305。87㎡），地下建築面積 57611。39㎡，專案投資估算為

155393.89萬元

。

綠地面積22802㎡，

綠地率35%

，容積率3。099，建築密度25%，

機動車停車位1879個

，

非機動車停車位2977個

。

△效果示意圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮肇平垟安置房建設工程規劃許可證批前公示》

更多設計引數如下：

住宅 180509.67㎡

，居家養老服務用房 463。2㎡，公共文化設施用房 224。03㎡。

社群配套用房 7099.4㎡

，其中社群體育健身用房 858。24㎡，社群文化禮堂 2275。21㎡，社群城市書房 513。79㎡，社群食堂 1660。5㎡，社群退役軍人服務之家 301。51㎡，社群黨群活動中心 527。93㎡，社群紅色驛站 402。19㎡，社群避災用房 560。03㎡。

△效果示意圖

物業管理用房 1430㎡，

菜市場 7305.87㎡

，社群管理用房 2834㎡，。

小區配套用（青少年活動中心） 216.25㎡

，另架空層 424。9㎡。

注：以上均為建築面積

04

上金村安置房建設工程

上金村安置房建設地塊位於

塘下鎮上金村，豐塘路以東，清泉路以北

。專案

總用地面積為16595.88㎡，總建築面積60440.77㎡

，其中地上建築面積 46468㎡，地下建築面積13972。77㎡。

△現狀分析圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮上金村安置房建設工程可行性研究報告》

該專案總投資投資概算

37397萬元

，綠地面積5808。56㎡，

綠地率35%

，容積率2。799，建築密度21。96%，

機動車停車位407個

，非機動車停車位622個。

△效果示意圖，圖片來源於《瑞安市塘下鎮上金村安置房建設工程可行性研究報告》

更多設計引數如下：

住宅 43603.24㎡

，物業管理用房 335。73㎡，居家養老服務用房 353。86㎡，公共文化設施用房 62。73㎡，配電房 271。32㎡，開閉所 76。66㎡，消控室 38。84㎡，通訊機房 41。79㎡，垃圾屋 64。6㎡，基站機房 20。6㎡，出地面井道面積50㎡。

社群配套用房 1468.79㎡

，其中社群體育健身用房 382。01㎡，社群文化禮堂 403。84㎡，社群避災用房 272。08㎡，

社群城市書房 196.91㎡

，社群紅色驛站 213。95㎡。

△效果示意圖

小區配套用房（小區黨員活動室） 79.84㎡

；另室外健身場地面積360㎡，室外文化用地面積100㎡。

注：以上均為建築面積

104國道塘下段是連線瑞安與溫州的交通要道，改建後將緩解來往交通壓力、改善沿線村民的居住環境，為塘下新城建設拉開序章。

104國道塘下段改建後效果圖

相信不久的將來，這裡將改頭換面，建設塘河新城，村民們都住上新家。

瑞安論壇