融創成都：容積率2．0是什麼概念

融創成都文旅城地處四川省都江堰市，專案總佔地面積約4800畝， 是一座集旅遊地產、主題遊樂、生態宜居、養生康療於一體的複合型旅遊目的地。對於容積率這個名詞您一定不陌生吧，但是對於這個詞語是什麼意思，也許瞭解的不是很清楚，但是都是渴望自己能夠買到一個讓自己後期居住比較舒適的房子。

容積率2．0是什麼概念

容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5．0，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30％。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。

現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，6層以下多層住宅容積率為0．8—1．2．11層小高層住宅容積率為1．5—2．0，18層高層住宅容積率為1．8—2．5，19層以上住宅容積率為2．4—4．5。

買房子多大的容積率合適

住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什麼產品適合什麼容積率的問題，下面提供各類建築分別對應的容積率數值供大家參考。

1、容積率低於0．3，這是非常高檔的獨棟別墅專案。

2、容積率0．3～0．5，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅？，就可以解決這個問題了。

3、容積率0．5～0．8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3～4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。

4、容積率0．8～1．2，全部是多層的話，那麼環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1．2～1．5，正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。

6、容積率1．5～2．0，正常的多層＋小高層專案。

7、容積率2．0～2．5，正常的小高層專案。

8、容積率2．5～3．0，小高層＋二類高層專案（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。

9、容積率3．0～6．0，高層專案（樓高100米以內）。

10、容積率6．0以上，摩天大樓專案。

融創成都文旅城包括水雪世界（融創雪世界，融創水世界）、融創茂、成都融創樂園、錦秀、豪華度假酒店群及酒吧街等大型國際業態。