書評｜此心安處是吾鄉——《共和國地產印跡·胡葆森篇》讀後感

中房報總審讀 戴士潮 / 文

在《共和國地產印跡》這本書中，有一篇由中國房地產報社青年記者馬琳採寫的文章“胡葆森：我要創造一個廣受尊敬的企業”。文章全面回顧了胡葆森的人生經歷、建業地產的發展路程、足球情緣、建業在香港上市、堅持多年的省域化戰略以及近年來展開的“外拓戰略”，向讀者栩栩如生地刻畫了一個當代房地產企業家的傑出形象，令人從中有所感悟。

在中國房地產行業，曾經流傳有“北之萬通馮侖、中之建業胡葆森、南之萬科王石”的說法。胡葆森與王石、馮侖並稱為“中國房地產界三君子”，由此可見胡葆森在行業內的影響力、巨大威望及在地產江湖中的地位。

胡葆森，在中國商界，在中國房地產行業，堪稱一個人物、一代梟雄、一段傳奇。

一、魂牽夢繞故鄉情。

本文的標題出自宋代大詞人蘇軾的《定風波·南海歸贈王定國侍人寓娘》：“常羨人間琢玉郎，天應乞與點酥娘。盡道清歌傳皓齒，風起，雪飛炎海變清涼。萬里歸來顏愈少，微笑，笑時猶帶嶺梅香。試問嶺南應不好，卻道：此心安處是吾鄉”。詞中最後一句的意思是——我問你：“嶺南的風土應該不是很好吧？”你卻坦然答道：“心安定的地方，便是我的故鄉。”詞中的寓娘頗有點樂不思蜀的意味，“直把他鄉變故鄉”，似乎入鄉隨俗了。然而，對於胡葆森來說，“吾鄉”就是河南，一個生於斯、長於斯的地方，有著濃濃的、難以割捨的故鄉情結。

胡葆森是河南濮陽人，1982年被派往香港工作。在此期間，曾經擔任香港及內地多家大型企業重要職務。1991年在香港創辦公司，開啟房地產業務。1992年，因為當初的一句承諾，他回到了老家河南。“在世界各地遊走了10年之後，我愈發認為是政府和市場培養了我，我們這一代人還是有實業報國的情懷的。因此，我回到家鄉並參與家鄉的經濟建設，主要還是想回報家鄉。”為此，胡葆森將建業集團的初心定位於“根植中原，造福百姓”“讓河南人民都住上好房子”。“成功的企業都有清晰的價值觀，這是共同特徵。”他強調。

一諾千金，一言九鼎，一個有血有肉、重情重義、鐵骨錚錚的河南硬漢子的形象，昂首矗立在世人的面前，令人仰望，肅然起敬。

二、“中原之子”胡葆森。

一代人有一代人的夢想，一代人有一代人的責任，一代人有一代人的堅守。而胡葆森的夢想、責任與堅守，就是中原大地，就是“省域化發展戰略”。胡葆森曾經說過，成功的路上並不擁擠，因為堅持下來的人不多。讚譽他為“中原之子”，絕非溢美之詞。

多年以來，始終有人對胡葆森固守河南一隅感到不可思議。其實，這是一種誤解。胡葆森對於河南的房地產市場形勢有著非常透徹的分析、異於常人的瞭解。他認為，河南這個市場非同小可，它是中國的縮影，有1億人口，有120個城市。無論有多大的抱負，這個空間都足夠我施展了。截至今年上半年，建業地產已進入河南所有的地級城市和84個縣級城市。在接受採訪時，胡葆森曾經表示：“如果將來還有機會，我的身體狀況還許可的話，從省會城市到中等城市，再到縣級城市，最終走向500多個重點鄉鎮開發建設，這就是我的目標”。

2015年，胡葆森將建業集團的口號由“讓河南人民都住上好房子”升級為“讓河南人民都過上好生活”。也是在這一年，胡葆森啟動了新藍海戰略轉型計劃。他親手製訂的計劃是：希望建業集團從“房地產開發商”上升為“新型生活方式服務商”，並著手佈局“1+3”產業模式。即：“1”為地產開發，“3”是指新生活、教育以及輕資產。

6月26日，在“2019天府論壇”上，胡葆森表示，天道酬勤，人道酬善，商道酬誠。心不誠，經商不可能成功，也不可能致遠。在中國房地產報社記者的這次採訪中，他也言辭懇切地表示，在這個變幻莫測的時代，企業人士一定要經得起喧囂、耐得住寂寞、熬得住時間、馱得住名利。不讓自己迷失方向，有正確的價值訴求，成為社會進步正能量的引導者，推動社會的改變與進步。發自肺腑的人生感悟、歷經實踐的商業智慧、寄望社會的傾情述說，讓人從中領略到胡葆森的真誠、坦率與智者心態。

提到胡葆森，不能不說起建業足球隊。河南建業作為河南唯一的職業足球隊，25年來投資超過30億元，它已經成為1億河南人的生活內容與精神支柱。在某些房企面對足球隊出現短暫困境時，便打起了“退堂鼓”，立即抽身而去。唯獨胡葆森堅守25年，不離不棄，熱情如故，以滿腔熱血、最大力量，全力以赴地支援河南省體育事業的向前發展，推動中國足球事業的進步。今年8月28日，河南建業足球俱樂部25週年慶典在河南電視臺8號演播廳舉行。隨著胡葆森的上臺演講，將慶典活動推向了高潮。此時此刻，胡葆森說出了他的3個願望：一是在河南建業迎來下一個25年的時候，河南球迷的群體規模達到千萬級別；二是在建業30年的時候，自己能夠像今天的球迷馮寶奇老爺子一樣，能夠健健康康地站在舞臺上，和球迷一起慶祝；三是在建業30年的時候，能夠建成一座世界一流的專業球場，同時這裡也將成為城市的會客廳。全場掌聲雷動，球迷們紛紛高呼“謝謝老胡”。

胡葆森，把他的所有情感深深地寄託在這片中原大地上，把事業的根基牢牢地紮在這片廣袤的土地中，以此反哺家鄉人民的厚愛，致力於建設“中國好房子”，提高全省人民“美好人居”的質量。胡葆森的意願，是立志於創造一個廣受尊重的企業，卻在不經意間，贏得了全省1億人的尊重。俗話說：“群眾的眼睛是雪亮的”。如此結果，意料之外乎？情理之中乎？喜出望外乎？

作為河南的業主應當感到慶幸，河南的群眾應該感到自豪，河南的球迷理應感到驕傲。因為，你們有個胡葆森，於是有了高品質的住宅小區，還有一支讓人提起來就眉飛色舞、激情飛揚的建業足球隊。

擁有“咱們的老胡”的河南人民，想必令其他省份的人民群眾十分眼紅，也可能衍生出深深的失落感，從而招致“羨慕嫉妒恨”。

“吾鄉”多情，胡葆森重義。源於一個有情有義、有著浩然正氣的“老胡”的存在，足以有理由、也完全有可能讓河南人民在睡夢中都禁不住笑出聲兒來。

“此心安處是吾鄉”。如今的胡葆森終於圓了他的回報家鄉夢，心平如鏡，更加瀟灑豪放。在“此心安處”的過程中也順手捎帶著，酣暢淋漓地演繹出中國商界及地產江湖上的一段商業傳奇故事。