足球場都沒了，許家印的足球夢還能做多久？

恆大足球，夢醒時分。

作者｜李未泯

恆大的廣州足球場，沒了。

8 月 4 日晚間，中國恆大發布公告，8 月 3 日，集團與受讓方簽訂解除協議，據此解除原合同並由集團退還廣州恆大足球場地塊土地使用權，而受讓方將支付合計人民幣 55。20 億元出讓金退庫款。

恆大本計劃在這一地塊上投資 120 億元，打造一個可容納 10 萬人觀賽的國際頂級專業足球場，於 2022 年底前竣工並投入使用。

然而，2021 年下半年，恆大爆發系統性資金危機。受困於流動性危機，該足球場專案未能完工。

退地紓困

2020 年 4 月，中國恆大以 68。13 億元底價拿下廣州番禺區謝村體育設施地塊和配套產業地塊，總面積近 50 萬平方米。其中，體育產業用地面積 15 萬平方米，商務用地面積 18 萬平方米。

彼時恆大稱，將在這一地塊上投資 120 億元，打造一個可容納 10 萬名觀眾的專業足球場，計劃 2022 年竣工並投入使用。

2020 年 7 月，恆大足球俱樂部公開廣州恆大足球場設計效果圖。設計靈感來源於 “ 並蒂蓮 ”，寓意 “ 高潔、堅韌、團結 ” 的中華傳統文化品格，以及 “ 蓮花盛開，連奪桂冠 ” 的美好願景。因此，該足球場也被球迷稱作 “ 蓮花球場 ”。

然而，2021 年下半年，恆大爆發流動性危機，旗下多個專案停工，恆大樓盤銷售也陷入困境。

最終，恆大於 2022 年 8 月 3 日與受讓方簽訂解除協議，退還蓮花球場所在地塊土地使用權。進行轉讓的原因為集團流動性問題對該地塊開發和建設的進度造成負面影響。

根據公告，該地塊 55。20 億元的出讓金退庫款，經轉讓方與受讓方磋商後按原合同約定機制計算。

具體計算為，以原合同下該地塊出讓金為 68。13 億元，扣除已預售的 4371 套商品房單元對應的土地使用權出讓金 20。23 億元，及不予退還的原合同下的地塊定金 13。63 億元；同時，由於受讓方願意繼續利用足球場地塊內的已建工程，因此補償恆大投入到該專案上的相關工程成本 20。92 億元。

公告顯示，55。20 億元的出讓金退庫款將支付至地方政府指定的專項監管賬戶。

專項監管賬戶內的款項將用於解決與這一地塊直接相關的債務問題，包括中國恆大利用地塊融資後欠下的中信信託的相關債務、未支付的工程建設費用、與建設工程相關的各項費用以及已預售的商品房的各項開支、已拖欠的專案員工工資等。

該交易完成後，恆大無需再為足球場專案支付其他費用或補償。

值得一提的是，這一足球場專案不會爛尾。公告顯示，地塊上的建築物、構築物及其他附著物將一併按照現狀在 10 日內移交。據財新報道，廣州城投將承擔足球場專案的後續建設。

恆大 " 金元足球 " 時代

恆大的足球生意始於 12 年前。

2010 年 3 月，恆大斥資 1 億元買斷廣州足球俱樂部，12 年來，透過重金聘請外援等方式，兩次摘得亞冠聯賽冠軍，收穫中超 “ 八冠王 ”、超級盃 “ 四冠王 ”，以及足球杯等各項賽事 17 個冠軍。

廣州恆大俱樂部是中國職業足球聯賽 “ 重金堆成績 ” 模式的代表，恆大足球因此被冠以 “ 金元足球 ” 的稱號。

時間回到 2010 年 10 月，恆大足球衝超成功。許家印放出豪言：“5 年之內要獲得亞冠聯賽冠軍。”

當時，許多人都認為許老闆是在痴人說夢。但許家印堅稱，“ 既然俱樂部花這麼多的錢來打造球隊，這支隊伍就要做中國最好的俱樂部。”

足球圈有一句名言：“ 哪裡有錢，哪裡就有偉大的足球，這就是足球的規則。”

許家印用 “ 鈔能力 ” 讓他的豪言在一段時間後變為現實。2013 年 11 月 9 日，恆大足球成立僅三年零八個月就奪得亞冠聯賽冠軍。

而在球場上取得的成績以外，某種程度上，恆大足球這條 “ 鯰魚 ” 的出現，推動了中國足球職業化改革的程序，國際球星登陸中超賽場，更多先進的足球理念被引入，聯賽觀賞性持續提高，改變了中國足球的面貌。

另一方面，恆大足球給許家印和恆大集團帶來的社會關注與品牌效應，刺激了許多網際網路大廠和大型房企加入足球這門生意。

2014 年 2 月，綠地集團從上海申花手中接盤俱樂部。2014 年 6 月，阿里巴巴向廣州恆大俱樂部注資 12 億元，獲得後者 50% 的股權，隨後球隊更名為 “ 廣州恆大淘寶足球俱樂部 ”。2015 年 1 月，萬達宣佈以 4500 萬歐元買下馬德里競技足球俱樂部 20% 股份，進入俱樂部董事會。2016 年 6 月，蘇寧體育產業集團以約 2。7 億歐元的總對價，獲得國際米蘭俱樂部約 70% 的股份。

可以說，恆大足球帶動了整個足球產業的發展，但實際上，恆大足球俱樂部並沒有給恆大賺到多少錢。

公開資料顯示，2013 年、2014 年、2015 年，恆大足球虧損額分別為 5。76 億、4。83 億、9。53 億元，合計虧損額超過 20 億元。恆大稱，虧損主要是一線球員和外籍教練組成本較高所致。

2015 年 11 月，恆大足球在新三板掛牌。2015-2019 年，球隊累計虧損額超過 65 億元，僅 2019 年就淨虧損逾 19 億元。

2017 年 2 月，在廣州恆大淘寶足球俱樂部召開的新賽季全體會議上，許家印將此前 7 年的發展歷程稱為恆大足球發展的第一階段。他在會上承認，這一階段俱樂部虧損嚴重。“ 經營方面主要靠門票收入，是比較少的。換句話說，第一階段，每年俱樂部虧損比較嚴重。”

從 2017 年開始到 2020 年，是恆大足球發展的第二階段。許家印表示，在這一階段，恆大要將足球作為一個產業去經營，可能投資會減少。投資減少，意味著恆大淘寶如果要保持收支平衡，需要削減支付給球隊內外籍球員的鉅額薪水。

對此許家印表示，從 2018 年開始，球隊外援數量將只減不增，最終在 2020 年實現球隊全部由國內球員組成的 “ 全華班 ”。

恆大足球前途未卜

計劃趕不上變化。2020 年 8 月，恆大踩中三條紅線。當年 11 月，中國恆大中止 A 股借殼上市計劃。

恆大危機波及恆大足球。2021 年 3 月，恆大足球從新三板退市。2021 年下半年，恆大集團流動性危機爆發，資不抵債，自顧不暇。同年 9 月，廣州足球俱樂部（由廣州恆大淘寶足球俱樂部更名，以下簡稱 “ 廣州隊 ”）宣佈與義大利籍主教練卡納瓦羅解約。

同期，有媒體報道稱，恆大足球學校提出裁員和補償方案，為了回收資金，恆大足校甚至開始變賣訓練裝置等有形資產。

當時還有市場訊息稱，中國恆大在為廣州隊尋找買方，但無人接盤。

不過，今年 2 月，許家印在恆大集團召開的足球管理會議上表態，將繼續經營足球事業，廣州隊此後的定位是 “ 搖籃和平臺 ”。

廣州隊在當月降低了球員薪資。據其《足球俱樂部球員定編及薪資標準》，一線隊隊員起薪 6 萬元，封頂最高年薪為稅前 60 萬元，較此前動輒上千萬元的薪資大打折扣。

如今，困境之下，恆大脫手了蓮花球場專案。足球場沒了，許老闆的足球夢，還能做多久呢？