5月混戰！廣州至少28個全新盤亮相！

都說今年是房地產政策寬鬆年，這話一點兒不假。進入4月以來，地方層面鬆綁政策仍在密集出臺，而且降首付、鬆綁限購限售成為主流。我們廣州的“鄰居”——佛山也在4月26日晚上傳出鬆綁政策。根據檔案內容，持有滿五年的房子，不佔持有名額，另外，買滿五年的房子，不限購。

在這種大環境下，廣州是否會有動作呢？時間是一個偉大的作者，它會給我們寫出一個答案。

其實，對於普通人而言，廣州樓市是否會跟進“鬆綁”的問題顯得並不是那麼的重要，你只需要關注自己想買有能力買的區域，是否有符合自己要求的新盤，而價格又在自己可接受範圍內。所以，如果你想要在5月買房，或可以好好關注一下這些新盤，它們很有可能在5月開盤了。

據不完全統計，5月廣州有開盤或加推計劃的樓盤共32個，另有15個全新盤開放營銷中心或展廳。在這47個專案中，全新專案就有28個，亮點頗多，值得細看。

具體區域來看。

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中心區迎來不少全新盤。譬如越秀區的廣州城投·領越壹號、海珠區的琶洲南TOD、珠光·海珠新城、中旅天宸府，以及荔灣區的越秀天瀛、廣州幸福灣、中海·保利朗閱等等。

向來新盤稀少的越秀區，突然冒出一個全新專案廣州城投·領越壹號，是不是很意外。不過要是你知道它的前身是廣州樓面價No。1的越秀南AD013907地塊，你應該就不會陌生了。這塊地的樓面價就達到了64576元/平，所以專案的動向一直備受關注。一方面是樓面價，另一方面是因為它身處越秀區，距離6號線團一大廣場站不到200米，步行到北京路也很快，這地段出一個新盤，怎能不吸睛。規劃上看，專案共4棟樓（含1棟回遷房）+一所幼兒園，總共約249套。其他更多資訊可以期待展廳開放後公佈。

廣州城投·領越壹號88平戶型圖

老城區中，海珠區湧出更多新盤。琶洲南TOD已經拿到預售證，最快會在五月開盤。這個專案規劃有16棟住宅，首先推出的142-310平單位，產品面積大，而且吹風價在12-15萬/平，總價妥妥地超千萬。作為吃瓜群眾，還是想知道開盤的真實價格如何。

琶洲南TOD戶型圖

珠光·海珠新城則為瀝滘舊改專案，首推14號地塊，戶型有97平三房、112平三房和133平四房。

珠光·海珠新城規劃平面圖

位於8號線寶崗大道站附近的中旅天宸府也預計在5月正式開盤，首推A棟210套房，戶型有82-120平三至四房。

中旅天宸府82平三房戶型圖

荔灣的幾個新盤中，最受矚目的莫過於中海·保利朗閱，這也是廣鋼新城的最後一個新盤，將建設11棟高層住宅，推出98-182平三至四房。廣鋼新城開發8年，目前居住氛圍已經相當濃厚，據廣州荔灣釋出資料，近年來，廣鋼新城入住了近10萬人。作為這座市區新城的收官之作，中海·保利朗閱會以怎樣的價格入市呢？

中海·保利朗閱98平戶型圖

缺貨良久的天河區，或在5月迎來一批新品，珠江花城、保利天匯、城投珠江·天河壹品等都有加推計劃。

中心區中一向較為活躍的白雲區，5月略顯平靜，僅少數專案會加推新貨。相對更為熱鬧的是黃埔區，不僅有全新盤“露臉”，一些熱盤都將上新。

知識城印象星城、越秀城投·居山澗、中鐵建信達花語天宸將在5月開放銷售中心，中鼎·君和名城珺閤府、保利羅蘭國際、保利翔龍天匯、富頤華庭、時代天韻（黃埔）、合生中央城、大壯名城等專案都有新品入市。

三個全新盤都頗有看點。中鐵建信達花語天宸是黃埔首個“三限地”專案，除限定最高樓面價以外，還限定售價46796元/平及限定5成以上產品賣給首套家庭或個人，該專案規劃建8棟20-23層住宅，其中一棟為政府回購房，首推97-168平三至四房。

中鐵建信達花語天宸97平戶型圖

越秀城投·居山澗規劃建36棟住宅，產品涵蓋建面約140平、160平、190平的大平層，另外有155-175平疊墅。專案所在的地塊則是知識城目前的最高樓面價地塊，樓面價高達27，216元/平，而目前知識城在售的新盤價格最低也有28000元/平的單位，這“麵粉價”，做出來的“麵包”能回本嗎？

知識城印象星城是知識城的“巨無霸”專案，分三期開發，有高層住宅、多層洋房等，高層住宅戶型建面在85-160平。

知識城印象星城效果圖

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外圍五區方面，增城仍是“供應大戶”，多個板塊均有新盤入市。保利水木芳華、廣州國貿學原、中建鳳榕臺、振業學府裡、金地公園名著等全新專案都將開放營銷中心，越秀·星耀TOD、遠洋天成、曉風雲著預計將會在5月面市。

其次是南沙區，中綠蔚藍灣、華豐·金灣等或將入市，加入5月的“奮戰”中。此外，廣州綠城桂語汀瀾、海語天悅灣、星河畔月灣都會亮相，開放營銷中心。

番禺區方面，幾個重磅專案——越秀大學星匯城、耀勝新世界廣場、廣州城投·領南府終於要與大家“見面”。

越秀大學星匯城在暨南大學創新城小區的北面，臨近南大幹線，對面是大學城一期，選擇自駕，走南大幹線，大概8公里可到萬博。專案規劃2棟公寓、11棟住宅、1棟寫字樓，洋房產品為建面約85-125平三至四房。

越秀大學星匯城效果圖

耀勝新世界廣場位於漢溪長隆地鐵站的上面，從A、F、G三個出入口出來，一眼就能看到專案，這也是它的最大賣點，主打建面90-140平的單位，價格預計會參考斜對面的越秀和樾府。

廣州城投·領南府則在廣州南站旁，分兩期開發，規劃建12棟住宅樓，戶型建面在95-200平之間。

廣州城投·領南府效果圖

往廣州北部看，值得關注的專案是廣晟中國鐵建花語天珹和金地商地都會峰範。

廣晟中國鐵建花語天珹位於廣州融創樂園旁，由廣晟地產和中鐵建聯合打造，涵蓋有住宅區、72班中小學、商業總部大樓、花都區婦女兒童醫療中心新院區等。

廣晟中國鐵建花語天珹創意樣板間

金地商地都會峰範位於花都重點打造的北站新城，這也是真正意義上的TOD專案，集聚商業、住宅、辦公等多元業態於一體，首推產品面積段為85-125平2+1至3+1房。

眾多新盤蜂擁入市，對於想要買房的人來說，是很幸福的，因為，這意味著選擇會更多，而且目前的房貸利率已經下調，暖風繼續在吹著，有買房計劃的你，何不主動出擊？