高層和別墅混住的小區，為啥很多人不願意買？4個弊端難以解決

由於炒房時代的影響，導致地價房價雙雙上漲，開發商為了保證收益，在拿到土地後，拼命加蓋樓層，導致如今高層遍地。加上我國人口越來越多，土地又屬於不可再生資源，為此，國家早就禁止了獨棟別墅土地的審批。如今，想要大家看到的別墅，多以聯排別墅為主，其中部分別墅還是與普通高層住宅混合建造的。但這類綜合性小區的房子，越來越多人卻不願意購買，這是為什麼呢？我總結了下網友的吐槽，主要是

4個弊端

讓大家難以接受：

第一，貧富差距的心理壓力

高層購買的群體大多是普通工薪族，而別墅的受眾群體多為中高階層人士，兩類人群聚集在一個居住環境裡，貧富差距帶來的影響將非常明顯，高層住戶的心理壓力將與日俱增。尤其是對於孩子們，他們的心智未成熟，過早地瞭解貧富的差距，對他們的心理傷害是很高的，容易因為這種落差，影響學習和生活。

第二，居住環境的協調問題

最近，杭州某小區就出現高層住戶和別墅區住戶的糾紛，原因是高層區的孩子們跑到了別墅區玩耍，結果遭到別墅區住戶舉報給物業，孩子遭到驅趕。高層區的家長們都憤憤不平，就出現了矛盾激化。而經過調查，高層住戶表示，是高層的容積率不合理導致的，公共空間被別墅區壓縮，孩子們沒地方活動，只能跑到別墅區的花園玩耍。而很多開發商建造這類綜合性小區時，會傾向於高階住宅部分，就會造成居住環境協調不暢的問題，鄰里和諧將受到影響。但對於別墅區住戶來說，也感到很委屈，他們本身買房時花了大價錢的，有資格享受高檔的生活體驗，難道面對小區內的吵鬧問題，就要忍受嗎？儘管在記者和物業協調下，兩方暫時接受和解，可是很難保證以後會不會有這種問題出現。

第三，房屋採光的困難

購買這類小區的別墅，實際居住體驗是比較差的，尤其是採光上，由於緊挨著二三十層的高樓，陽光被遮擋，這些別墅樓層低，可能將常年曬不到太陽，北方城市空氣乾燥，還勉強能忍受，但南方城市四季氣候溼潤，必須有陽光照射來保持房間乾燥，而屬於這類小區的別墅，居住體驗其實與高層的低層樓差不多，同樣有日照時間不足的缺點，時間長了，家裡的傢俱，食物都將要開始發黴，老人腿腳不好的很容易患上風溼等疾病。雖然說能買得起別墅的人不差錢，但是身體健康受損後，難受的可是自己，這可是多少錢都買不回的。

第四，物業服務上爭議多

從理論上來說，普通高層住宅買房成本低，物業費便宜，所以享受的服務質量也一般，而別墅價格貴，繳納的物業費高，享受更好的服務是正常的。受成本投入差距的影響，大家應當是花多少錢享受對應的服務就好了。但實際情況下，很多人還是希望物業能夠一碗水端平，不要傾向於高層住戶或者別墅區住戶，受這種心理在作祟，就容易出現高層住戶潛意識認為物業公司看人下菜碟，對別墅區住戶服務更好，故意刻薄對待普通住戶。或者說，別墅區住戶覺得自己多交錢了，就應該得到特殊照顧，這種自私想法之下，就會引發高層和別墅業主與物業之間的爭端。

因此，為了不受以上這些問題的困擾，買房時還是儘量避開這類綜合性小區，以保證自己的居住體驗不受影響。