為什麼房貸利率會全面上浮？利率全面上浮，對購房者有什麼影響？

在上一輪去庫存當中，很多城市的房價都在大幅的上漲，短短的兩年時間，好多城市的價格都翻倍了。

因此同時很多城市都出現了一些調控政策，比如房貸利率上浮，限購限售等等。

今天我們就一起來聊一聊，為什麼房貸利率會全面上浮？對購房者有何影響？

一，為什麼房貸利率會全面上浮？

面對複雜的房地產市場，我們總是充滿著各種疑惑，因為我們只能看到市場的表現結果。

比如在上一輪去庫存當中，我國的房貸利率全面的上浮，即便是首套房也上浮了10%~15%不等。

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那麼究竟是什麼原因讓我國的房貸利率全面上浮的呢？

第一，房價漲幅過大。

我們都知道在上一輪去庫存過程當中，很多城市的房價都在大幅的上漲，而且持續的時間非常久。

等到城市的庫存已經消耗掉過後，為了抑制房價繼續大幅的上漲，只能先進行利率的全面上浮。

說到底，利率的全面上浮就是為了讓上漲過大的房價暫時迴歸平穩，不要繼續大幅上漲了。

第二，限制投機買房。

在上一輪去庫存當中，房價大幅的上漲，投機買房的人群越來越多。

他們都想趕緊買房，買完房過後房價大漲，趕緊賣掉來賺取增值性的收益。

為了抑制這一類人群的炒作，所以說利率全面上浮了，希望能夠讓他們有所畏懼。

……

的確如此，在上一輪去庫存當中，我國的房貸利率全面上浮主要就是這兩個原因。

說到底就是讓我國的房價暫時新的迴歸平穩，既不能大幅的上漲，也不能大幅的下跌。

從源頭上來減少購買人群，減少房地產市場裡面的購買力，平穩房價。

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二，房貸利率全面上浮，對購房者有什麼影響？

瞭解了房貸利率全面上浮的原因過後，其實我們還想了解對我們購房者有哪些影響？

畢竟，所有的限制性政策都是針對購房者的，它不是針對某一個房子。

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因此我們簡單的來看一看房貸利率全面上浮，對我們購房者又有著怎樣的一些影響？

第一，購房成本增加。

房貸利率上浮對購房者最大的一個影響，無疑是購房成本在快速的增加。

也正是因為如此，很多購房朋友在考慮要不要當下立刻買房，因為他們害怕生活壓力的加大。

畢竟房子涉及到的金額特別大，房貸的數額也特別大，利率上浮就意味著每月要多還一定數額的房貸。

第二，房價下跌。

對一些不瞭解房地產市場走勢的朋友而言，他認為房貸利率全面上浮，接下來的房價就會下跌了。

即便房價會平穩，但短期沒有獲利的可能增值，新的收益沒有辦法兌現。

所以很多購房者就開始觀望起來了，延緩了自己的購房計劃，掉進了樓市的迷霧裡面。

……

的確如此，房貸利率全面上浮對購房者的影響還是非常大的。

畢竟購房成本增加了，對絕大部分買房者來說是一件特別不利的事情。

好多家庭的收入並不是特別高，買完房過後本來就捉襟見肘，成本增加，對生活的壓力也加大了。

三，小結

總的來說，在上一輪去庫存當中，很多城市的房地產市場都發生了一些變化。

房貸利率的全面上浮，讓我國的樓市暫時性的迴歸了平穩，沒有繼續大幅的上漲。

但是我們也不得不承認，房貸利率全面上浮，讓我們的剛需購房朋友也越來越害怕買房了。

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他們害怕過多的成本投入，害怕過大的生活壓力，非常的糾結，非常的猶豫。

但我想告訴大家的是，房貸利率的波動，其實對房子的走勢沒有太大的影響。

長期來看我國的房價仍然會繼續大幅的上漲，如果你是剛需朋友，還得趁早買房。