江南居然還藏有墅質板式洋房準現房？

隨著城市的發展，土地資源越來越稀缺，購房者越來越明顯地感覺到，在土地日益稀缺的今天，高品質的生活愈發難得。

象徵著高舒適度的板樓更是難得。房地產界流傳著這樣的一句話“好房常有，純板房難見”，可見純板房有多搶手，而低密度的純板式洋房更是珍品中的珍品，備受矚目。凡有板樓的產品問世，人氣必高不下。

最近，小編髮現居然還有板式洋房遺珠準現房藏在江南，今天我們就來看下“中建·邕和府|湖邊見”組團的板式洋房到底有何居住魅力。

何為純板式？

要買好房一定要選板式結構，這在業內可能是常識，但對於普通購房者來說，卻是極其容易忽視的細節，尤其在南寧見慣了正方體公寓、2梯5戶筒子樓、2梯4戶塔樓，可能不知“板式”為何物。“板式結構”這幾個字還需要更為深入的解釋。

板式住宅，指的是東西長、南北短的住宅建築，外觀給人的感覺像巨型平板，呈一字型排開，一般為一梯一戶或者一梯兩戶。從內部特徵來說，板樓的戶型橫向面寬大，進深短；從居住的功能性而言，南北通透，採光充足。

▲中建信和板式結構（圖片來源於網路）

究竟為何純板式洋房能比其他的佈局的樓房更勝一籌？透過中建邕和府一梯兩戶的純板式佈局與2梯4戶的佈局對比，即可知曉。

通風性

南北對流 通透性強

2梯4戶佈局一般為塔式建築，塔式建築平面長、寬尺寸相近，難保證每戶都有南向居室。但為了保證通風日照需要，只能東西兩側開窗，同時又因為房子的窗戶朝向複雜，室內空氣一般難以形成對流，導致室內空氣通透性差。而一梯兩戶的純板式設計，南北雙陽臺，在南北向都開窗的情況下形成自然對流風，清風來去自由，加速室內的空氣迴圈流通，增加健康度和舒適度。

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專案實拍圖

採光性

全明採光 溫暖向陽

2梯4戶塔樓建築由於一層有多重戶型，除了前端戶外，後端戶採光性都會被前端戶遮擋，採光性較差。而且就算前端戶站在向陽的最前線，但是由於為了保障後端戶的光線，前端戶面寬會偏窄，採光面短，光線日照不足。

而純板式住宅，具有長度大於寬度的特點，使其進深淺，可以使室內陽光充足。中建邕和府純板式洋房，4開間朝南，11m超長採光面，一年四季陽光充沛，全明戶型，每好的一天從陽光照進房屋開始。

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專案實拍圖

瞰景視野

巨幕瞰景 擁攬四季

由於受前端戶的遮擋，2梯4戶塔樓式建築的視野受限，後端戶只有部分空間可以享受到窗外的園林景觀，瞰景視野較差。

相比於塔式建築，純板式建築戶戶無遮擋，確保每戶都能享受到浪漫優雅的園林景觀。設計約7。6米開間大陽臺，擁攬270°極致景觀視野。

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專案實拍圖

私密性

保護隱私 安全性高

2梯4戶住宅由於一層居住密集，生活嘈雜，無論是實用電梯還是鄰里間生活的安全性和私密性都無法得到很好地保障。從另外一個方面來說，由於前端戶與後端戶視線上有重疊的部分，可能會出現窗戶對窗戶的情形，隱私的不到保障。

中建邕和府純板式住宅，一層僅兩戶，一樓棟人流量少，鄰里生活互不干擾，專屬電梯入戶，盡享尊崇。同時由於兩戶之間呈一字型鋪開，不存在視窗對著視窗的尷尬情況，鄰里之間互不相擾，生活更靜謐舒適。

▲專案實拍圖

除此之外，7層真洋房設計，親地舒居，迴歸自然；外立面採用現代化先鋒建築外觀設計，以極簡主義風味為主，彰顯雋郎秀逸格調；質感優雅的裡面配色，色彩時尚，與城市無界融合；簡約流暢的L型折線設計，雅緻高尚，使建築更具向心力，匠造高階人居不朽經典。

中建邕和府於細節處勾畫城市高階人居範本，外立面每一處細節皆悉心考究，使得整體風格時尚、雅雅、通透，以匹配精英圈層的高階品質生活。

板式房難得，1.87低密組團更難得

板式房難得，低密純板式洋房更難得。本次中建邕和府全新升級湖邊見組團，以7層純板式洋房、以及2梯3戶的小高層產品為主，極致高配規劃，劃定精英高階生活。

1。87低密組團，對比南寧普通高層3。0的容積率，容積率下降40%，舒適度大大提高。湖邊見組團的高配7層真洋房，以4口之家為例，每棟僅為56人，相比普通34層高層544人/棟，居住人口總數減少90%，居住空間更純粹。

▲示意圖

同時組團內，規劃有約2800㎡的超大中庭景觀園林，配備有老年人活動場、青年活動健身場地，尋夢星空兒童樂園，全齡活動場地，健身、休閒、娛樂一應俱全。

▲示意圖

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搞拓展戶型推介

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示意圖

中建邕和府一體兩戶純板式樓設計，樓棟都是正南正北方向，通風和採光俱佳。戶型較為方正，南北通透。板式住宅面寬足夠充裕，在戶型設計上更符合生活中對陽光、通風、動靜分割槽的要求。

約98%得房率絕版高拓展戶型，125㎡寬闊四房，餐客廳一體設計，整個空間都彰顯寬敞明亮，待客聚會從容有度；約7。6開闊陽臺，觀景視野更為廣闊，攬巨幕風光，目之所及皆風景，寫意的生活從此開始。

中建邕和府低密墅境洋房，帶給居者的是超越一般住宅的舒適居家感受，南北通透的板式結構，讓整個家都能感受到微風輕拂與日光和煦，也將成為追求卓越人居品質的城市菁英改善居家環境的不二之選。

■撰文：中年小火娃

■編審：王芳

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