合肥新規：既有住宅加裝電梯不得“長胖”

既有住宅加裝電梯原本是件大好事，但隨著這項工作的推進，出現部分小區在加裝電梯時，增加電梯連廊面積影響其他樓棟採光等情況。對此，合肥市住房保障和房產管理局釋出《關於規範既有住宅加裝電梯工作的通知》，要求透過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積，並符合相關規定。

加裝電梯“長胖”引發問題

加裝電梯“長胖”矛盾較為突出的廬陽區海棠花園28棟樓，電梯在設計時從每一層北陽臺入戶，但電梯的入戶連廊卻增加了和北陽臺的連通面積。長約6米，寬1。5米左右的連廊設計，讓這棟樓每戶增加了大約9平方米。增加面積後讓其他相鄰樓棟業主不滿，影響低樓層採光和視線。

記者查閱以前有關加裝電梯的檔案，只發現在《合肥市既有住宅加裝電梯技術導則》中有規定：加裝電梯工程應減少對相鄰建築、現狀綠化和城市景觀的不利影響。不應降低相鄰幼兒園、託兒所、中小學校、醫院病房樓、老年人建築的原有日照標準。

規範既有住宅加裝電梯工作

“出臺《通知》目的是為了規範加裝電梯的建築方案設計，進一步推動既有住宅加裝電梯工作。”合肥市房產局老舊小區環境綜合整治辦公室相關負責人表示，通知明確提出既有住宅加裝電梯應嚴格按《合肥市既有住宅加裝電梯技術導則》要求規範實施。受託單位（實施單位、設計單位等）要積極做好對委託業主的政策宣傳和引導工作，嚴格按照相關規定和本通知的要求做好加裝電梯的方案設計。

記者瞭解到，這是繼9月1日合肥市釋出修改合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見部分條款後，再次下發通知規範既有住宅加裝電梯工作。

嚴控候梯廳和連廊的面積

《通知》規定，對透過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積。並符合如下規定：新增連廊應當遵循就近入戶，並只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間範圍內，並滿足防火規範相關要求；應保留原樓梯間的自然通風、採光和消防疏散功能。如不能滿足，應增加補救措施；嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內使用面積。嚴禁設定安裝入戶門，將候梯廳、連廊變為業主的獨用空間；嚴禁透過擴建既有住宅陽臺或新建陽臺實現平層入戶。

截至11月份，全市今年共開工建設133部電梯，11部已完工，正在施工122部，33部加裝方案透過審查待開工。其中包河區64部、廬陽區55部、蜀山區32部、瑤海區7部、高新區4部、經開區4部。

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【來源：合肥市房產局】

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