2019還剩19天！襄陽1w+以上的房子要不要出手？

目前，襄陽的房價大多集中在7000元/㎡以上，而且上萬元的樓盤還佔據大多數。購房者通常會根據區域熱度和樓盤熱度來選擇房子，但很大程度上的決定性因素取決於價格。

襄陽樓盤每平米最低價格與最高價格之間相差近一千，很多人都會猶豫不決，到底是買便宜一些的好還是買貴一些的好？便宜的怕買了“踩坑”，價格高一些的怕後期還貸壓力大。針對這種情況，小樓將襄陽均價1w＋的樓盤與7k-9k的樓盤做一次對比，看看哪一種更值得入手？

襄陽樓市樓盤均價分佈圖

（以上均價來源襄陽房價網 僅供參考）

從襄陽市樓盤分佈圖可以看出，目前在售樓盤大多數都集中在樊城區，而樊城區是發展較為醇熟的地區，該區樓盤大多都是1w＋，靠近江邊的樓盤價格更是直逼2w，而東津新區作為城市東進的區域，整體均價也是接近1w，襄城區作為文旅發展區域，新盤較少，但是價格也不低，襄州區樓盤價格雖稍稍低於其他區，但是發展前景也不容小覷。

均價1w＋的樓盤有何優勢

在襄陽，襄城區與樊城區樓盤均價上萬，已不足為奇；

樊城區屬於商業成熟區，匯聚了襄陽火車站、各大醫院、各類商圈、重點高中等其他市政配套。

（樊城區樓盤分佈）

例如：恆大·翡翠瓏庭、恆大·御府、碧桂園·星薈、民發·漢江一品、鼎豊·紫雲臺等，它們的樓盤均價約在1w＋。專案位置都雄踞樊城區主幹道長虹路附近，不僅可享受到交通、環境、商業所帶來的便利，還可享受更多區域發展帶來的紅利。

襄城區居住環境良好，更是作為政府強力打造文旅發展的重點優質規劃區，與樊城區相比，居住的適宜度更高更有優勢，發展也不斷去舊出新，日漸醇熟。

（襄城區樓盤分佈）

例如：恆大·御景、碧桂園·御璽、民發·龐公別苑等，作為襄城區為數不多的新盤，均價也是在1w＋。樓盤位置雖分佈不同，但是樓盤都有各自的優勢，恆大·御景臨近中華紫薇園，生態環境良好；碧桂園·御璽坐擁峴山龍脈，享受天然氧吧；民發·龐公別苑坐享一線江景；襄城區目前著力發展綠色襄陽古城建設，未來該區宜居度將會更高。

小結：均價在1w＋的樓盤在地段、配套上更為醇熟，商業發展的繁華以及未來發展潛力也是可預見的。作為購房者，手中有足夠的資金，以上區域均可以選擇。如果資金有限，可以選擇小戶型或公寓為主，後期資金充裕再置換新房。

均價7k-9k之間的樓盤有何優勢

襄陽樓盤均價在7K-9K之間的主要集中在高新區、襄州區、東津新區這三個區域。

（高新區樓盤分佈）

除了兩大主城區以外，高新區的樓盤在近幾年也逐漸受到購房者的青睞，尤其高新區即將建成的商業綜合體—吾悅廣場最為凸顯，該商業綜合體附近區樓盤大多集中在附近。等到吾悅廣場建成後附近樓盤將優先享受該區商業的繁華，除恆大·御府、碧桂園·星薈為精裝樓盤，價格超1W元每平米以外，該區樓盤均價在7k-9k之間。

（襄州區樓盤分佈）

襄州區的話，目前發展空間趨向成熟，眾多房企也會優先考慮該區域，說明襄州區發展可塑性強，前有融創中國首入襄陽，擇址於襄州區主幹道，再加上碧桂園、新力地產這些知名房企新盤入駐。而且今年又以約35億元簽約的襄陽首個奧特萊斯，也將在襄州區建設。

目前襄州區房價的參考均價在8900元/㎡上下，這樣的價格還是不少剛需置業者所能接受的。

（東津新區樓盤分佈）

東津新區是今年崛起的區域，中心醫院東津分院的建成，襄陽五中籤約，讓新區的醫療、教育資源再升級。即將建成的民吊消這發世紀廣場，將填補東津新區商業綜合體的空白，再加上高鐵襄候拆池陽東站的開通，東津待剩新區的業主們可優先享受高鐵帶來的發展紅利，使得該區一時間彙集了購物、交通、生活、教育等資源配套，可以說是襄陽購房人群新選擇。

目前東津新區房價在9000元/㎡上下，湖北交投·頤和華府、雅居樂·璽悅、宏泰越秀·星匯城等樓盤都是購房者可以考慮的均價在萬元以下的樓盤，這些樓盤均在東津世紀城及民發世紀廣場附近。

對比發展而言，東津新區的發展大家是有目共睹的，它的配套目前待完善，但交通和生活配套基本可以滿足居民，相信不少業主選擇在此購房也是看中了未來的新區的發展不容小覷。

目前，東津新區在售樓盤華僑城·天鵝堡洋房均價13000元/㎡、別墅均價在20000元/㎡，相對於東津新區內其他樓盤而言，華僑城·天鵝堡的價格稍稍偏高。等到東津新區各項配套設施竣工後，將開啟東津新區發展新的篇章。

小結：其實，無論均價是1w＋還是7k-9k，樓盤都各有各的優勢。而且，價格只是購房中需要參考的一個因素，至於如何選擇，購房者還是要根據自己的住房需求，理性購房。