南京仁恆600萬新房現6米裂縫 開發商：沒必要做第三方檢測

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我蘇特稿 記者/範志凱 編輯/李明莉

近日，南京市民王女士向我蘇特稿反映稱，自己花600萬購買了仁恆桃園世紀的房子，如今精裝修的房子已經交付，本應該開開心心地入住，但她卻在新房的頂板上發現了一條長達6米的裂縫。

600萬新房現6米裂縫 業主擔心存在安全隱患

2018年8月，南京市民王女士和愛人花費600萬，在鼓樓區熱河南路仁恆桃園世紀購買了一套143平方米的住宅，2019年12月精裝修交付。原本打算置辦傢俱之後儘快入住，卻在業主微信群裡看到不少鄰居反映頂板或是牆體出現裂縫。

於是，王女士也對家中進行了檢查，

發現客廳的頂板上出現了一條長約6米的裂縫，在正方形的客廳裡呈斜對角線，一直往房間方向延伸，

這讓王女士十分擔心房子可能存在安全隱患。

王女士表示，由於樓上的住戶已經安裝了地暖，

無法檢視該裂縫是否貫穿。

出於對房屋質量問題的擔心，王女士多次找到開發商溝通，

希望查清開裂原因，但始終沒有得到滿意的答覆。

“房子是家裡一輩子的心血，我們這房子又不是投資的，是自己住的。有頂板開裂這種大的質量問題，開發商態度還很強硬，直接說有問題我們修，最起碼也要有一個第三方的檢測報告給到我們，說明一下裂縫情況，但他們就是不願意去檢測。”對於開發商的態度，王女士很氣憤。

開發商：出具維修方案 不能保證後期不開裂

對於業主們反映的裂縫問題，仁恆桃園世紀小區的開發商南京善傑義開發有限公司曾在4月22日出函回覆，稱公司專業維修工程師上門檢視及分析後，

已排除房屋存在重大工程質量問題和主體結構質量問題的可能。

牆體開裂是因為頂板溫度縫，

目前已出具了維修恢復方案，預計維修時間需要耗時18天。

但對於後期牆體是否還可能存在開裂的風險，開發商負責人舒經理則表示無法保證，

關於賠付的問題也需要王女士提出具體要求之後再進行溝通。

而針對王女士提出的提供第三方專業機構鑑定報告的要求，舒經理則認為沒有必要，並表示除非鑑定結果證實該房屋存在重大質量問題並嚴重影響使用或主體結構安全問題，

否則不予承擔鑑定費用及期間的擴大損失。

“按照回覆函內容，如果滿足函內相關條件，我們會承擔檢測費用。但現在這個裂縫是存在的，我們也承認這是個裂縫，如果只是為了檢測這個結果，可能我們沒有辦法承擔檢測費用，我們覺得沒有檢測的必要，

因為不管檢測出來什麼結果，最後維修方案也就是現在這個維修方案了。”

舒經理告訴記者。

想做檢測不容易 需物業及樓上業主同意

記者瞭解到，如果王女士想做混凝土承載力檢測，還面臨不少困難，除了要尋找具備專業檢測資質的第三方公司，

同時還需要徵得物業公司以及樓上業主的同意。

就此事，南京鼓樓區建設工程質量監督站的工作人員表示，已要求開發商和王女士協調檢測及維修事宜，但混凝土出現裂縫的原因有很多種，

施工過程中振搗或者養護都可能產生此類情況，具體原因需檢查後才能知曉。

“誰懷疑誰舉證，這個是放在各行各業都適用的，做第三方檢測也必須要業主跟開發商都同意的一家公司來做。因為檢測要採取堆載的方式，這就需要業主樓上住戶也同意檢測才行，然後透過一層一層的加堆載，在需要檢測的房屋設定裝置，裝置便會對板的撓度和曲度進行相應的監測。”南京鼓樓區建設工程質量監督站的工作人員解釋稱。

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