男子頂樓漏雨做防漏，低層住戶不同意共擔費用，起訴到法院怎麼判

頂樓漏雨，男子找樓下鄰居“拉贊助”是權利還是碰瓷？……

故事發生在浙江湖州某鎮，一老舊小區的頂層業主楊帆身上，他家是頂樓，只要外面下小雨，家裡就滴水。

和他有同樣煩惱的，還有頂樓另一室的業主張芒，兩人一番討論後，就找來專業防水公司，重新在樓頂做了防水，先刷了防水材料，放了聚酯布，最後又加了3公分的水泥砂漿保護層，這一番施工完成後，花了將近3萬多塊，楊帆和張芒各承擔一半。

待維修結束後，楊帆經過查詢得知建築物的樓頂屬於業主共有部分，因維修共有部分而支出的費用，應由全部業主共同承擔，故多次找同樓1至4層業主溝通分攤維修費用，剛開始大家還開門接待楊帆，但都婉轉地表達和自己家關係不大，等到楊帆再次上門時，直接就是閉門羹，更有甚者，罵楊帆想錢想瘋了，一怒之下楊帆將底層鄰居訴至法院。

法院經審理認為，原告楊帆要求其他業主分擔屋頂維修費用及相應稅款的訴訟請求，符合法律規定。

根據咱們國家物權法規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此，多層小區頂樓屬於業主共有部分，因房屋漏水產生的費用應當由該樓業主分攤。

當然，頂樓住戶因直接遭受漏水影響，需要趕快維修，其可以在有效通知其他業主，並對維修方案進行磋商，達成共識的前提下，先行墊付維修費用，最後各方結算。

法院判定，楊帆在維修前未與相關業主共同商議，致使其他業主失去了參與屋頂維修的權利，其他業主也未能參與屋頂維修的協商過程，故對費用提出質疑意見也屬合理。維修費用及稅款酌情認定由原告楊帆承擔一半，一至四層業主平均承擔另一半。

案情講完了，現代人的生活節奏緊張，鄰居間走動是比較少的，大家的觀念都是關上門過好自己的日子，但是，有時候，鄰居間也難免會發生一些糾紛，當然可以透過法律手段，但是，畢竟是鄰里街坊，能透過和解還是儘量和解吧，畢竟，遠親不如近鄰，遇到棘手的事情，可能還是需要最近的鄰居幫一把。

大家和鄰居相處得怎麼樣呢，歡迎評論區留言互動。