來十年，哪裡的房子升值潛力大？專家早已暗示：有三個地方

現代人買房子，最關心的無非是價格、地段以及升值空間。通常情況下，房子所在地段好，就會有較大升值空間。那未來十年，哪裡的房子升值潛力大呢？對此，專家早已暗示，有三個地方值得考慮。

哪三類房子升值空間大

第一是靠近地鐵站的房子。如今，很多在外打工的人在租房子的時候都會附帶一句，最好是靠近地鐵站的。尤其是北上廣這樣的大都市，開車很容易堵車，而且對於上班族而言，還會增加開支。因此，乘坐地鐵是最方便的交通方式，費用不高，而且不會堵車。租房子的人都是這麼想的，對於購房的戶主而言更是如此。既然有這個需求，靠近地鐵站的社群升值空間就大。當然，這裡的小區價格也是不便宜的。

第二是學區房。很多人都說，國家不是準備取消學區房了嗎？國家確實放出訊息，透過取消學區房來調控市場價格。但要知道，即便國家出手，靠近學校的社群依然是大部分家庭的選擇，目的只有一個，為了孩子的前程著想。現在是這樣，將來也是如此，因此教育在大家心中有多重要，學區房的地位就會有多穩固。大家都知道，學區房的價格普遍較高，但很多家庭即便是欠債累累也得安排上。一方面是為孩子考慮，一方面是因為升值空間大。即便未來不住人了，還可以出售給其他有需要的家庭，這種學區二手房出手也是非常容易的。

第三個靠近公園、商場一類的社群。現在很多家庭注意養生，如果社群附近有公園，就可以在閒下來的時候，和家人到公園散步。社群如今有商場，也可以沒事逛一逛，買衣服很方便。現在不少開發商為了吸引顧客購買他們的房子，會在宣傳的時候提到一嘴，附近將建立公園或者是商場，很多購房者一聽這樣的訊息就動心了。

未來十年內，以上3類房子的升值潛力是比較大的。但大家一定要根據自身需求購買房產，就像國家說的那樣，房子是用來住的，不是投資。以往，不少炒房客的出現，很大程度刺激了房價，令很多普通家庭都無法購買。如果家人數量不多，現有的房產足夠居住，那是根本沒有必要採購新的房產的。

如果是普通家庭，強行投資房產，風險是比較大的。銀行可以提供貸款確實沒錯，但貸款的費用越高，利息就越高。打個比方，如果一棟房子價值100萬，貸款60萬，還貸時間越長，最後利息有可能直接超過60萬的本金。而且，如果急需錢用，將二手房出手，不一定能夠在短期內找到合適的買主。現在很多二手房的價格並不便宜，大家與其購買舊房子，還不如咬咬牙買新房。最後，強行投資就變成了折在自己手中。更重要的是，如果貸款還不上，房產所有權可能會被法院收回。

因此，建議大家在有需求的時候，結合自身經濟情況，再仔細考察，最後選擇一棟適合自己的房產。預算低的，可以選擇一些距離城市較偏的社群，開車出行的話依然很方便。