實習期來臨，租房的同學籤租房合同時注意這些！​ ​​​​

租房方式有哪些?

網選：照片直觀，易找到房源。資訊來源真偽性需辨認，有一定風險。

中介：房源多，資訊足，省時間。但是費用高，要小心黑中介。

二房東：即指一些人租下房東的房子再轉租給其他人，此類情況應儘量避免！如果實在遇見喜歡的房子，還請與房東見面籤合同。

熟人介紹：相對可靠放心，不過房源有限。

租房方式有哪些?

整租：就是說你把一整套房子都租下。適合喜靜，經濟條件允許者。

合租：出現主臥、次臥的房源一般是合租。和陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等證件影印件和電話，核實清楚對方身份。

正規單間：指非隔斷的房間，一般也是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規居”或“獨立一居”。

大開間：客廳臥室融為一體的一居室戶型，沒有單獨客廳，即是一間大房+衛生間+廚房，可能還有陽臺。

押N付M： 付房租和押金的方式，很多是押1付3，交一個月房租作為押金，每三個月交一次房租（3個月的）。

南北通透：南北都有窗戶，通風好採光好。最不好的是臥室窗朝東，早上被太陽直射，而下午房間光線暗。

租房術語小科普

租金：每月房租最好不要超過月收入的三分之一當然同時也要均衡好生活質量與生產創造力之間的關係。

地理位置：如果你沒有早起的毅力，如果工作需要加班到很晚才回家，建議租住步行10-20分鐘就能回的地方。

若必須搭乘交通工具，儘量選擇離車站近的地方。而搭地鐵或公交，其實多坐少坐幾站差別並不大，但租金卻會千差萬別。

租房標準需明確

廣窗：所有門窗能否正常關閉，正常鎖上、開啟，門框是否歪斜。尤其是租住一、二層，還要檢查防盜網是否結實。

水電：線路是否有老化現象，電閥是否反應靈敏，是否漏電。檢查各個排汙通道是公排水通暢（尤其是廁所管道，如果你不想親分掏糞的尷尬的話），牆面、天花板是否漏水。確保水電穩定，不會停水停電。

看房看什麼?

1：與房東當面籤，檢視身份證和房產證是否一致，確保他具有此房屋出租權。

2：如果是透過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章。

3：在沒完成合同之前，拒絕繳納任何費用，什麼看房押金、意向金、房租還有合同裡的相關款項，統統不要交。

4：水電煤暖網電視費一般由租客負責，家電維修、必備家電的添置一般由房東負責，物業費用不一定。必須明確這些費用是否包含在房租內，並列明租住前的各項數字，以區分責任。5：確定好自己是否可對房子進行改造，例如是否可以貼牆紙、釘釘子等。

租房籤合同要注意這些

1：房子租到手，請做一個高素質租客。與房東處好關係，沒準哪天要搬走了，房東還能幫你介紹房源。

2：合租後第一件事就是去與室友商量好一切共同費用的開銷及繳納，區別開公共區域和私人區域並制訂好公共區域的衛生打掃計劃》3：再次強調安全最重要！出門在外，一定鎖好抽屜和房門，安置好平板、相機、筆記本等貴重物品。當然能更換門鎖是最好的！。

租房的注意事項

1：租房時要提前和房東或中介約好時間踩點看房，最好在白天，既安全又能看清。

2：確定租房後、建議把房子裡的所有情況拍照存檔，B後好核對物品。