武清一新建小區問題多 業主：走廊層高不夠 開發商挖地挪燈來湊

匯景農莊怎麼樣

今年1月，終於盼到武清區匯景園二期交房了，但業主們怎麼也高興不起來，因為眼前的一切，與買房時開發商宣傳的“洋房品質”大相徑庭。

單元門廳又矮又窄，戶內陽臺規劃的門變成了窗戶，室外規劃的綠地變成兒童樂園，兒童樂園變成了停車位，樓宇外牆多處脫落，小區內多個井蓋碎裂……原本高高興興的收房，現在變成了維權。

　　業主：新小區問題多拒收房

“我們買房就看中了周邊南湖的環境，買房時宣傳的是洋房品質，比周邊其他小區都貴。”2019年2月，經過多方對比，劉女士花了110多萬元，在位於武清區天湖路與藕甸道交匯處附近的匯景園小區二期，為公婆購買了一套80多平方米的住宅，“當時我們也看了一下一期的環境，確實還不錯。”

期盼了2年，今年1月28日，匯景園二期正式交房。在辦理收房手續前，劉女士和很多業主一樣，來到小區內想先睹為快，但卻發現眼前的景象，與當初的宣傳截然不同。

“牆皮脫落、井蓋碎裂；樓道地磚變成了水泥，鋼筋還露在外面；戶內陽臺門改成了窗戶；規劃的綠地變成了兒童樂園，兒童樂園變成了停車位；地庫漏水、通往地庫的通道沒頂棚……”劉女士氣憤地說，“最可氣的是單元門廳又窄又矮，高一點的男士要低頭走，1米6的女生伸手就能夠到棚頂。”

2018年，常先生落戶天津，2019年7月，也在該小區買了一套80多平方米的兩室一廳。常先生說，匯景園二期小區裡一共有7棟11層的高層居民樓，共374套住宅。

常先生說，小區銷售時，比周邊同期銷售的小區單價確實要高一些，而且按照約定，我們的交房時間是2020年的6月和12月，開發商已經存在延期交房的情況，但目前不少業主拒絕辦理收房手續，“質量問題，規劃不符，延期交房，這小區問題太多了！這就是洋房品質？連新小區的樣子都沒有，怎麼收房啊？”

　　維權整改竟是挖地挪燈

4月2日，津雲記者來到匯景園小區二期，園區內仍有剷車和工人正在工作，多數樓道內的水泥都已經被砸掉，正一車車向外運輸廢料。

記者在小區內走了一圈，還發現有的高層外牆皮部分脫落，小區內道路上的井蓋多數破損，嚴重的地方井蓋僅剩半個，附近地面踩上去會有不同程度晃動。地庫裡多處積水，幾處牆面被大片陰溼，通往地庫的地面通道上並沒有雨棚，下雨下雪，存在安全隱患。

常先生拿著業主們影印的小區規劃圖告訴記者，17號樓和19號樓之間原本規劃是綠地，14號樓和16號樓之間原本規劃是兒童樂園，但現場14和16號樓之間變成了停車位，17和19號樓之間，變成了兒童樂園，“之前下雨了，兒童樂園地面的油漆已經花了，用腳一蹭就掉。這樣的質量，怎麼透過的交房驗收？”

問題不僅在室外和公共區域，兩室一廳的戶內陽臺側面，原本是兩個木質門，空調可以透過門放入室外機位上，但實際交房時，兩處門變成了無法開啟的窗戶，無法安裝空調。

而最讓業主們頭疼的是單元門及門廳。進入一樓單元門後，是一個長1。2米、高2米、有緩坡的走廊。

“原來高度不到2米，還有個將近10釐米高的燈掛在頂棚。”經過幾輪與開發商的協商，開發商同意整改，而單元門廳的整改方法，讓人難以接受。常先生一邊說，一邊指著走廊牆裙底部的位置，“走廊的層高不夠，開發商挖地挪燈，湊夠2米，可就算這樣，這單元門開啟後寬1米、高1。92米，傢俱家電想要進來都費勁。我們一直想要一樓規劃圖，可開發商一直不給。”

　　開發商：尚未進行迴應

在每個單元一樓的入口處，都張貼著一張日期為3月23日、落款為金漢（天津）房地產開發有限公司對業主們關心事宜的回覆。

回覆中，該公司表示對於逾期交房，會依據合同進行延期賠付。而關於公共區域及園區內綠化提升，會進行住宅樓梯間、休息平臺貼磚，住宅電梯增加不鏽鋼門套；每戶陽臺檢修窗給予開啟；車行出入口、人行出入口增設鋁合金玻璃雨棚等6項施工。

4月2日，津雲記者來到該開發公司，希望就匯景園二期規劃、建設、整改等問題進行了解，但工作人員說，公司領導不在。

隨後該工作人員將記者問題進行記錄，表示會進行回覆。但截至記者發稿前，未接到該公司的任何迴應。

區住建委：詳細瞭解後回覆

如此質量為何能夠透過交房驗收？隨後，記者聯絡了武清區住建委，住建委工作人員詳細記錄後表示，會詳細瞭解情況進行回覆。

截至發稿前，記者尚未接到區住建委對該小區相關問題的回覆。

津雲新聞記者 鮑燕