農村宅基地迎“新規”：河南將先實施，超出規定標準要“收費”？

引言

社會經濟的不平衡發展帶來了地區之間的差距不斷加大，城鄉居民收入的差距就是其中一部分。

為了提高農村經濟發展水平，國家也出臺了一系列的農村經濟發展的相關政策。

這些政策其中一項很重要的就是農村站基地相關的一些“新規”，以後農村宅基地超出規定的標準範圍之外就要被收費，此項規定第一個在農業大省河南實行，讓我們一起來了解下。

河南的一些城市已經在積極推進相關的新的宅基地新規，河南省省一個人口大省的同時又是一個農業大省，

農村地區的宅基地使用情況存在過度的不合理情況，就造就了宅基地對農業耕地的侵佔，這是對土地的使用的嚴重浪費。

新的宅基地規定的推行和實施，在一定程度上可以有效的整合土地資源避免耕地被佔用造成的土地浪費情況。

在河南新鄉市地區，土地相關政策要求農村的宅基地使用按照新規的一戶一房的標準來使用，在這個標準上更是具體出臺了詳細規定，杜絕了一些想投機取巧的人的想法。

超出新規的農村房屋也制定了相關的合理的嚴格處罰收費。

一戶一房並不就是不管一戶多少人都算一戶來說的，而是依據實際人數來劃分的，並且把家庭未來人口發展情況也考慮進去。

那麼具體說怎麼劃分這個呢？我們來看下詳細的情況。

一般來說一個家庭裡面會有一個以上的男孩或者女孩，如果這個家庭只有一個孩子，不論男女都會按照一戶一地的標準劃分，這個比較簡單。

還有一種就是一個以上的情況，如果是這樣的情況，那麼按照家庭的男孩子數量來劃分，比如一個男的一個女的，仍然按照一戶一地劃分，如果兩個男孩子就按照兩戶來劃分。女性不計算在內是依據社會結婚的事實規律來做出的一種預判行為。

那麼一戶一地的標準是什麼，又是怎麼制定出來的呢？

這個標準的制定和每個村的仙友使用土地有關係，土地面積大的村的宅基地一戶制定的面積相對就多點，土地整體面積不大的村子，相對來說一戶一地的這個宅基地的使用面積就相對來說小一點。

就拿河南省新鄉市來說， 平均算下來，這裡的一個農村家庭的宅基地使用大小面積就是167平方米，超出這個標準面積的，就需要按照新規收費規定收取一定餓使用費，不然就會按照違規建祖處理，不能被使用，

但是收費也是有收費的標準的，就像電費一樣省按照階梯收費的。

階梯收費標準：家庭使用面積小於等於167平方米白哦準的農村使用者，不用被收取任何使用費用。

217平方米以下到167平方米以上的就要被收取2。5元到75元不等的費用，實際按照多出來的使用面積收取。

超出217平米但是小於267平方米的家庭使用者，就要被收取255元大500的不等費用。

對於更大的超出267平方米不超過367平方米的家庭住戶，按照最低1010元最高2000元的標準來收取相關費用。如果超出367平方米這個標準，新的規定就會按照違法建築處理並且居民得不到任何補償。

農業耕地的保護省國家相關部門一直都在重視的問題，為此國家相關部們也出太來一系列法律法規來保護農業耕地。

在新規中規定農村建房必須中所在宅基地上，如果是耕地用於了宅基地蓋房，都是會被看作違法亂建的建築，上要被強制拆除的這類房子。

凡是建立在農業耕地上的建築房屋，不管面積大小都會被看作違法建築，一句相關法律會被強制拆除的。

新的規定實施以來，在新鄉地區遭受到了很大的困難，引起了新鄉地區的很多農民的強烈不滿。

特別是對於已經住了幾十年的農民來說，突然有人給他們說他們房子太大了，需要收費，這對於他們來說說不能夠理解的，也是接受不了的，這也是新的規定和傳統觀念有衝突的地方，在以往的傳統思想裡，房屋作為農村人的主要財產和收入投入產出物，好容易自己一輩子收入建個住的房子卻有人來說需要收費甚至要求將大房子變成小房子，

這對於他們來說說不能接受的，也是新規遇到阻力的最大因素。

總體來說，新的土地政策能夠有效

地

保護耕地實現土地的整合，有利於農村社會的經濟發展，資源得到了合理配置，非法佔用耕地的問題得到了解決。

小結

新的土地政策的出臺也讓我們深思另外一個問題，城市一人十套八套房的問題也該得到制止，這難道不也是一種資源浪費麼，這樣的浪費不制止對按照新規執行的農村人來說不也是一種不公平。

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