lpr定價基準轉換是什麼意思 銀行發信息lpr定價基準轉換

近期lpr定價基準轉換的訊息鬧得沸沸揚揚，這對於揹負著房貸的朋友來說，是一道很難的選擇題。但是沒有買房的朋友，恐怕並不知道

lpr定價基準轉換是什麼意思

？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看

銀行發信息lpr定價基準轉換

到底該怎麼辦，以及

銀行改浮動利率騙局

的具體內容，給有需要的朋友提供參考。

一、lpr定價基準轉換是什麼意思

1、lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算（加點可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變）。

2、lpr可以理解為貸款基準利率，但是它不由央行來定，而是18家商業銀行共同商議出來的利率。它可以簡化成一個公式：lpr = MLF + 加點（由商業銀行決定），MLF（中期借貸便利）由央行決定，而“加點”則是由十幾家銀行各自報價，去掉最大值、最小值後，再取平均值得來。在商業銀行的參與下，lpr天生就跳動著市場的脈搏。

3、那麼在lpr調控下，我們的房貸利率公式就是：房貸利率= lpr + 政策加點 + 個人加點。舉例來說，如果你用lpr來買房（房貸一般都是五年期以上）的話，那麼按照最新發布的相應期限lpr（5年期lpr利率為4。65%，1年期lpr利率為3。85%）來計算。

二、銀行發信息lpr定價基準轉換

1、存量浮動利率貸款定價基準轉換工作於今年3月1日正式啟動，8月31日前，各金融機構與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，客戶可選擇將原合同約定的利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點形成，或者選擇轉換為固定利率。因此具有房貸的朋友，都會收到銀行發來的lpr定價基準轉換簡訊，再三詢問是否要進行轉換。

2、工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和郵儲銀行8月12日均釋出《關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批次轉換lpr的公告》，公告均表示，將於2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批次轉換為lpr。這也就是說，收到簡訊還沒有辦理的朋友，將會預設轉換為lpr。

3、8月31日是人民銀行規定的存量浮動利率貸款定價基準轉換的最後期限。還有10來天，沒有轉換的朋友一定要去銀行詢問。除了收到簡訊，同時很多銀行的官網上，也發出了類似內容的《房貸lpr批次轉換公告》，一定要注意，避免違背個人意願，銀行方面將直接“幫”轉換成lpr。

三、銀行改浮動利率騙局

1、很多人對銀行改浮動利率都保持懷疑的態度，覺得銀行改浮動利率騙局，是為了坑購房者錢的。

2、提及LPR，不少人表示“一頭霧水”，更不明白“房貸做LPR轉換”的邏輯和原理。實際上，把握住“定價基準”這一概念，便可對此次轉換“豁然開朗”。人們在申請房貸時，都很關注能否有“折扣”——即能否在基準利率上打折。例如，基準利率為4。9%，打九折後，實際執行的利率為4。41%，這其中，基準利率就是房貸的“定價基準”。

3、銀行改浮動利率並不是騙局，房貸利率將依據LPR變化而變化。舉個簡單的例子，假設房貸利率上浮10%，加點幅度就是4。9%X（1+10%）—4。8%=0。59%。未來房貸利率都是5年期LPR+0。59%。大多數房貸利率一般都是1年調整一次，也就是說，房貸利率會根據當年12月31日的5年期LPR+0。59%。上面是正的演算法，如果是買的早，有折扣，那就減去相應的百分點即可，這裡可以有負值，因此對於借款者來說可以少還錢。

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