租房通關指南之遇到不退押金的房東怎麼辦？

作為現代都市人，怎麼能少得了租房的生活體驗。租房幾乎是廣大大學生們畢業後的必修科目，那麼你是否遭遇過被剋扣押金或者不退押金的情況呢？你是選擇忍了還是死磕呢？

這兒

雲蝸蝸可以教你幾招有用的方法，高效解決這類問題：

第一招是認真協商，先禮後兵。人都怕事，花點錢律師函警告一下房東。一般為了這點押金，房東不願意惹上官司，會很快找你協商退押金。

第二招是可以打12366說房東偷稅漏稅，畢竟房租也屬於個人所得稅，都需要繳稅的，偷稅漏稅是違法的。

第三招是針對有隔斷合租的，你可以直接撥打12345市長電話投訴違建。

第四招那就是直接起訴，雖然費時費力，但是這確實是最有用的方法。友友們記得留好轉賬記錄、聊天記錄。租房協議等，這些到起訴的時候都是證據。不會寫可以到法院口述。

希望友友們都能要回押金，下面結合親身經歷說幾個租房人生寶貴建議：

1、

儘量選擇容易溝通的房東。

一般通情達理的房東能減少你不少的麻煩，就比如東西壞了需要房東修理的時候，房東也能爽快給你解決，少了許多糾紛。

2、

避免和熟人合租。

因為越是熟人越不好意思劃清界限，生活習慣不一樣住在一起會反目成仇。和陌生人更理性思考，合租更好劃分生活範圍。當年剛畢業，筆者就跟幾個認識的集美合租。租的是個兩室一廳，一千五百塊，三個人付，確實不貴。合租的一個集美總是沒錢，一到交房租的時候有一萬個理由晚交，因為彼此都認識就幫一把，筆者和另外一個集美墊付她的部分。半年下來，這集美能給上房租的次數不超過三次，後來實在忍不了這種撒謊精，和另外一個集美商量後就退租了。欠的錢也要不回來了。

3、

儘量不籤二房東。

畢竟二房東以租房差價為生，他隨時都可能跑路。之前赫赫有名的租房中介蛋殼暴雷，就是變相的二房東跑路。它直接捲走了許多人的租金，導致許多提前交半年或者一年多租金的租客們被房東掃地出門。

4、

租房需要看看位置。

不要過分貪便宜，選擇租住在一個偏僻的位置。

5、

買賣不破租賃

，就是你租房合同期間，房東賣房了你可以繼續住在這套房子裡知道合同到期。

6、

問清楚水電收費。

在很多南方的城市租金可能不貴，但是水電費高的嚇人。

7、

租房合同要看清楚

，不要馬虎。

重點需要注意押金多少，什麼情況會扣押金，遇到合同裡不利的條款，也要爭取下。協商好怎麼交租金，幾個月一交，如果是現金支付，要讓房東開個收據，寫清楚是幾月幾日，哪個地方的房租，收了誰多少元。

以上這都是筆者租房生活的乾貨總結，希望能幫到大家。

如果有什麼租房相關的問題可以給我留言，雲蝸蝸幫您解答哦。