2021年，土地將開始整治，3類土地將升值，2類房屋將被拆除

隨著農村土地改革不斷進行，如今土地確權基本已經完成，多地農村已經開始陸續頒發土地承包權證書了。另外宅基地的確權也隨土地確權而告一段落，宅基地確權之後，所涉及到的房屋也將開始分發不動產證書。在兩證下發之後，農民的切身利益將得到前所未有的保護，農民所承包的土地將受到法律保護，並且白紙黑字寫在了證書上，任何人都不能隨便侵犯。農村土地流轉是土地確權結束之後又一項土地改革工作，土地改革是為了更加合理利用農村土地資源，提高農村土地利用率。

為了配合農村土地流轉，農村也將開展土地整治，對於違規使用土地，違規破壞土地的行為給予嚴厲打擊。一號檔案中指出，嚴禁違規佔用耕地和違背自然規律綠化造林、挖湖造景，嚴格控制非農建設佔用耕地，深入推進農村亂佔耕地建房專項整治行動，堅決遏制耕地“非農化”、防止“非糧化”。2021年將開展土地整治，其中所涉及到的3類土地將升值，下面我們就來給大家解釋一下，說不定你家就有這樣的土地。

1、 規劃內土地

正所謂規劃內的土地是，今年各地農村將開始進行村莊規劃，計劃農村在2021年基本完成縣級國土空間規劃編制，明確村莊佈局分類。積極有序推進“多規合一”實用性村莊規劃編制，對有條件、有需求的村莊儘快實現村莊規劃全覆蓋。村莊規劃必定會涉及到土地和宅基地的問題，在涉及到的這些土地和宅基地，國家將統一拆遷徵用並且對這類土地的承包者作出相關的拆遷補償。這種拆遷補償將會比其他補償要高出很多，類似城市郊區拆遷補償。拆遷補償提高之後，涉及到的土地自然也就升值了。

2、 納入標準農村建設的土地

在今年，2021年，國家將計劃建設高標準穩產高產的農田，對於納入高標準農田建設的土地，這類農民將得到標準農田的補貼，還將獲得國家對種植的支援。這類高標準農田進行作業將獲得更高的收益。從收益和補貼來看，從土地的本身來說就是升值了。這類土地在流轉過程中，流轉費用也會比其他普通耕地高一籌。如果今年你家有耕地被納入高標準農田建設，那就要恭喜大家了。

3、 村宅基地

隨著《宅基地管理辦法》規定，農村嚴格執行“一戶一宅”標準，對於每一戶人家的宅基地都是唯一的，並且面積不得超過建設標準。在這項政策實行過程中，宅基地的價值越來越高，土地轉讓費也逐年提升，涉及到的拆遷補償也年年上漲。對於農民來說，宅基地就是除了土地之外的另一種大型資產、另外隨著農村經濟發展，農村的房屋價值也不斷與城鎮靠攏。

不過在整治農村土地的時候，實行農村土地改革過程中，為收回閒置土地，整合宅基地，落實“一戶一宅”標準，有2類房屋將被拆除，涉及到的農民可要關注一下。

1、 已經倒塌的房屋

對於已經倒塌的房屋來說，已經屬於閒置房屋，沒有任何價值了。拆除倒塌房屋有利於盤活房屋所佔據的土地，將其合理利用創造價值。對於房屋主人來說，如果不能滿足一戶一宅，國家將給予作出補償，而拆除掉倒塌房屋之後，農民已經滿足“一戶一宅”條件的，國家將直接拆除房屋，村集體收回土地重新利用。

2、一戶多宅的房屋，佔用了耕地資源

這是貫徹“一戶一宅”標準之後，對於那些“一戶多宅”的農戶進行協商，遵從農戶的意願對多出的房屋進行拆除，並且給予一定的補償，合理盤活農村土地，提高土地利用率。不過這類農戶也不用擔心，國家在拆除這些房屋之前會遵從農民的意願，並且給予合理的補償才會進行拆除。

對各位怎麼看嗯？