什麼是資產評估報告？

作者：北京京坤律師事務所

資產評估報告是接受委託的資產評估機構在完成評估專案後，向委託方出具的關於專案評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估專案承擔法律責任的證明檔案。

資產評估報告是由首部、目錄、宣告、摘要、正文和附件組成。

（一）首部。資產評估報告書的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有“XXX（評估）專案資產評估報告書”字樣。

（二）目錄。目錄應該包括每一部分的標題和相應頁碼。

（三）宣告。資產評估宣告描述評估師和評估機構對其評估專案的評估程式、方法、依據、引數選取和計算過程，透過委託方、資產佔有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項，宣告評估操作符合相關法律、行政法規和行業規範要求。資產評估宣告也是資產評估報告書的組成部分，在一定程式上決定著評估結果的公允性，保護著評估行為相關各方的合法利益。

（四）摘要。每份資產評估報告書的正文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面瞭解該評估報告書的主要資訊。該摘要與資產評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由註冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。

（五）正文。評估包括正文包括委託人及其他資產評估報告使用人、評估目的、評估物件和評估範圍、價值型別、評估基準日、評估依據、評估方法、評估程式實施過程和情況、評估假設、評估結論、特別事項說明、資產評估報告使用限制說明、資產評估報告日、資產評估專業人員簽名和資產評估機構簽章。

（六）附件。附件包括評估物件所涉及的主要權屬證明資料、委託人和其他相關當事人的承諾函、資產評估機構及簽名資產評估專業人員的備案檔案或資格證明檔案、資產評估彙總表或明顯表。