南京黑牡丹匯通路G91地塊專案

1月7日，

南京市規劃和自然資源局公佈黑牡丹G91地塊規劃。

本專案位於南京市江寧區麒麟片區緯七路以北、經二路以西。根據規劃專案將擬建12棟18F住宅及其他配套設施。

黑牡丹匯通路G91地塊專案規劃設計方案：地塊位於南京市江寧區麒麟片區緯七路以北、經二路以西，根據規劃條件，專案規劃用地性質為R2二類居住用地（100%），用地面積52397。88平方米，相關指標為：1。0＜容積率≤2。0，建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥30%；現規劃設計方案總建築面積約14。88萬平方米，其中地上建築面積約10。48萬平方米，主要內容為高層住宅，配套用房等，地下建築面積約4。4萬平方米，主要為地下車庫等。

據效果圖顯示，該地塊均為18層住宅樓，整體採用大面積玻璃幕牆組成，效果圖中周邊園景也能略探一二。

今年12月第三次土拍中，匯通路G91經過27輪競價觸頂，成交總價21億元，樓面價成交20039元/㎡，毛坯額限價28500元/㎡，拿地房企為常州黑牡丹，預計今年1季度公開售樓處。

1940年，常州黑牡丹的前身吳嘉記布廠成立，直到2007年，成立首家房地產公司，常州黑牡丹才正式進軍房地產開發領域。

常州黑牡丹一直深耕在常州的新北區，打造了牡丹和府、牡丹學府、牡丹三江公館、牡丹水岸國際、牡丹瓏庭、牡丹水岸首府等口碑專案。

匯通路G91是常州黑牡丹落子南京的第一個專案，看得出來還是花了一些心思的。

匯通路可以稱得上是一個黑馬板塊，從板塊概念提出至今，目前區域內已聚集了萬科、新城、正榮、中南等品牌房企，加之在政府規劃下，各項利好不斷！

交通方面

，專案緊鄰2號線和4號線，而且專案南側為金馬路東延（規劃中），西側為仙隱南路的延展（規劃中），可直接連線仙林大道通往仙林中心。

商業方面

，周邊遊金鷹湖濱天地、九霄夢天地以及未來的德基等等。

生態方面

，周邊有紫金山、靈山、羊山湖等多處大型生態景觀的環繞。

產業方面

，板塊內有在建的中國電子科技集團公司第二十八研究所，地理資訊產業園、紫東國際創意園區等大型園區，未來這裡將湧入上萬人辦公，為匯通路板塊注入源源不斷的人流。

教育方面

，板塊內名校環繞，南大、南師大、南郵、南財等等直接將板塊拔高了一個檔次！

小編後面會詳細介紹。