駒榮北路站TOD綜合開發按下“快進鍵”

文/珠江商報記者李文傑

3月2日，位於順德區大良街道的雲近東區駒榮北路TOD地塊採用網上掛牌方式出讓，由華潤置地成功拿下今年以來全省最大面積住宅商業文體綜合專案。宗地將採用TOD模式進行綜合開發，依託地鐵網路連通和文體活動中心、商業綜合體引擎優勢，未來將引領大良東區一帶煥新升級為功能完善、配套齊全、商業繁榮的區域新地標。

站城一體化的引力擴張——TOD破局

3月2日下午3時，地產開發企業“巨頭”華潤置地成功摘得大良雲近東區駒榮北路TOD地塊，囊獲這宗我省今年以來成交土地面積最大的住宅商業文體綜合開發專案地塊。華潤置地作為《財富》世界500強央企華潤集團旗下負責城市建設與運營的業務單元，將秉承央企責任，站在城市全生命週期規劃、建設、運營的高度，助力順德區片區統籌發展及城市品質提升。

城市的演進是一個從無序到有序，從散漫到規劃的過程。2021年，順德區第十四次黨代會提出，順德要全面推動治水大會戰、城市大建設、品質大提升，打造高品質現代魅力之城，以水興城、以城聚才、產城融合，全面提升順德在大灣區的競爭力、影響力和輻射力，奮力建設高質量發展先行示範區。一個“攤大餅”式的單一集中型城市結構不能滿足人居體驗的提升。政策引領之下，城市開發建設正在同步“覺醒”，TOD成為先進城市形態的解決方案。

圍繞廣珠城軌順德站、順德港和佛山地鐵3號線駒榮北路站等TOD綜合開發開展的關於新型城市空間的塑造實踐，或將給順德推進城市品質大提升、“站城一體化”建設提供更多想象空間。

駒榮北路站TOD綜合開發——未來可期

雲近東區駒榮北路TOD地塊所處的大良雲近東區集聚了優質的商業、教育、文化等資源，宗地位於佛山地鐵3號線駒榮北路站上蓋，面積372畝，周邊坐擁環境優美的順峰山公園、雲近東區濱河公園，順德一中、順峰中小學、順峰幼兒園等一流學校群環伺，臨近順德華僑城歡樂海岸PLUS文旅地標，享5分鐘醇熟生活圈。

大良東區城區中心的瑰寶，將以片區統籌開發概念推進地塊開發，進行高強度集約化開發，打造集工作、商業、文化、購物、娛樂、出行、居住等為一體的混合功能區，實現生產、生活、生態高度和諧統一，提升片區集聚效應。競得人須建設3。5萬平方米的文體活動中心與12萬平方米的商業體，以及6。3萬平方米的綠地公園，購物中心引進高階商業品牌。另外，對文體活動中心、公園綠地及公園設施運營方資質，購物中心業態指標、商戶要求、開業要求等制定了嚴格要求。

軌道TOD綜合開發將有效促進人口、產業、資金等資源向軌道交通站場集聚，充分挖掘地上地下空間潛力，加強交通、公共服務等多種功能的複合，煥新市民生活，進而提升城市競爭力。順德將持續提升城市功能形態，以人的需求和感受為出發點，建設好城市，讓順德兼具顏值和溫度，成為近悅遠來的魅力之城。

【來源：珠江商報】

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