農村建房出新規，自本月起，這三種情況的自建房屬違規，將被拆除

在之前城市發展水平遠比農村高的時候，農村人都拼命地想要擠向城市，都想著要在城市裡買一個屬於自己的房子，然後再把家人都接到城市裡生活，給他們一個更好的環境。但隨著發展，國家的發展側重點開始向農村轉移，在城市裡買房已經不是農村人的首選，回村建房的人變得越來越多。現在很多農村早已脫離原來的面貌，變得煥然一新。人們的生活水平得到了很大的提高，人人都有小汽車也成為現實。

相比較城市裡的各項汙染以及繁忙的生活環境，農村空氣清新，也沒有城市的喧囂，居住環境相對來說是非常好的，對自己的身心健康都有一定的好處。特別是老年人，他們在農村呆的時間比較長，孩子想接他們到城市中生活，老人都不願意，落葉歸根是中國人的傳統思想，他們也想在老的時候好好在家享受老年生活，不用受別人的“冷嘲熱諷”，也不用擔心因為不熟悉帶來的陌生感。除此之外人們選擇回鄉建房的原因有很多，主要原因有以下幾點

1。 自建房相比在城市買房成本低

都知道近幾年來城市房價一直在以一種非常快的速度增長，普通農民想要在一線城市買個房子誇張的說是“痴人說夢”。在普通三線城市買一套不到100平的房子可能都要花費上百萬的價錢，如果是隻靠種莊稼來掙錢的農民，除去日常開銷，可能一輩子也掙不到一個房錢。在城市工作的年輕人每個月的工資除去自己花銷，再除去每個月給父母的生活，也就不剩什麼了，可以說在城市中買房對於很多人來說是非常困難的。相比之下，在農村進行自建房就划算得多。一般來說花50萬左右就能建一個很不錯的小別墅，建房的質量比城市的房屋質量還要好，更不用擔心“豆腐渣”工程之類的問題。

2。產權及升值問題

我們在城市裡買的房子，房本上寫著只有70年的產權，70年後怎樣處理還不得而知。但是在農村裡建房子，因為地皮是自己的，所以只要戶口在農村，就有終身使用權，甚至還可以“世襲”，相比較70年而言，終身享用相對而言會更加有安全感。再加上這兩年國家政策一直向農村地區傾斜，國家投入了大量的人力、物力和財力用於建造農村，所以農村房屋也處於一個不斷升值的狀態。隨著社會的發展，農村的房屋很有可能會一直升值，所以很多人選擇在自己的農村土地上進行建造房屋。

3。落葉歸根思想

有很多人在外掙了錢買了房，等待老了還是會選擇回到自己的家鄉，把原本的房子翻修或者重建，種個樹澆個花，養些小動物安度晚年生活。這都是處於我們中國人內心深處的歸鄉情節。再加上農村房屋是農民非常重要的維繫親情的樞紐，人們在節日走親戚，日常串門都非常方便。所以中國人無論向外走多遠，都記得回鄉的路，家鄉對他們來說就是最幸福的港灣。

在農村中蓋個房子相對來說是比較容易的，早期因農村的土地缺乏管理，所以出現了很多違規使用耕地，違規建房的現象。國家為了避免這一現象的擴大，對農村的自建房制定出了很多新的規定，農村宅基地以及農村的自建房都會進行審查，有些自建房將會被判定為違規建築，很有可能會被拆除。

1。未批先建的房子

部分人對建房審批流程的概念很淡，認為是在自己的土地上蓋房子，應該不用得到批准，所以就自己私自建房。但是國家政策的規定是要堅持先規劃、後建設。必須要上報經過批准，得到許可證以後才能開始重建房屋，未經批准私自建房是不允許的。

2。 私佔農田

農田的作用就是種植農作物，來供應我們生活所需要的糧食。有些人為了擴大建房面積就私自佔用農田，這種現象是違法的，情況不嚴重就推翻房屋，嚴重點的還有可能會坐牢。

3。 隨意修改建造圖紙

農民在申請建房時，村委會根據房屋原佔地面積，給出相應的設計圖紙。建房時要按照圖紙設計進行建造。不能自己追求好看而建的與眾不同。如果不按圖紙很有可能會被叫停建房，甚至拆了重建的。

值得注意的是，如果透過申請要進行建造房屋，兩年之內還沒有開始建造，那所辦理的手續都將不作數。如果還想繼續建則需要再次提出申請。所以我們如果選擇在農村蓋自建房，一定要嚴格遵守國家規定進行建造。

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