親海、近海、靠海，這三種海景房應該怎麼選？

海景房根據距離海岸線的遠近分為親海、近海和靠海海景房。

“親海”是指距離海岸線300米以內，這一類房源被稱為一線海景房；“近海”是指距離海岸線800米以內，步行幾分鐘便能到達海邊的房子，這類房源被稱作二線海景房；那麼800米以外的，便劃分到三線海景房的範濤了。

為何人人鍾愛海景房

隨意開啟一個房源網站，三亞海景房源價格“清一色”的3字頭，難怪不少人把在三亞擁有一套海景房作為“富人圈”象徵。即便是讓人倒吸一口氣的價格，海景房仍然是海南房產市場上不可多得的“香餑餑”。

首先，相較於陸地而言，海水對太陽輻射的反射率較小，且海水的比熱容較高，夏天蒸發快，吸收大量熱量；到了冬天，水溫下降緩慢，所以居住在海邊，冬暖夏涼。

其次，海邊距離城市遠，遠離了城市的喧囂和重工業的汙染，所以海邊的空氣質量比內陸城市高。下班回到家，眺望一整片遼闊無際的大海，身心也得到了放鬆。

凡事都有兩面性，選擇海景房也會面臨配套設施不全和空氣潮溼的困擾。因為海景房大多離主城區較遠，且海邊產品大多為近幾年開發的專案，這就導致大多數海景房周圍配套設施不齊全，日常生活休閒娛樂、醫療和教育等需要驅車到主城區。

此外，海景房靠近海邊，空氣中水分子較大，易潮溼，房屋內金屬等傢俱容易被腐蝕。

海景房應該這樣選

1。 南北朝向，日照通風好

受我國地理位置的影響，南向的房屋日照充足，採光好，特別是對於海邊的房子，充足的日照能起到除溼殺菌的作用，有益身體健康。

另外，收季風氣候影響，我國一年四季多刮南北風，所以坐北朝南且通透性強的房子在通風上佔有巨大優勢，空氣流通性強，夏季散熱快，同時也有效防止房屋內傢俱的腐蝕。

2。 選擇中等偏高樓層，精裝房留意用材

樓層越高，空氣溼度越小，採光越充足，瞰海視野越佳。值得一提的是，如果購房者購入的是精裝修房子，一定要注意開發商的裝修材料，要選擇防潮耐腐蝕的材料，避免房屋老化過快。

3。 離海越近，越有“錢景”

海南的大海，被稱作這個混沌世界的稀缺品，隨著人們生活品質的提升和第二居所需求的增加，海景房產市場一直以來可謂是“真香現場”，距離海岸線越近，價值空間越大，所以有條件的情況下，可以選擇近海房源。