為什麼說12月是抄底買房的好時機？內行人解釋了4點原因

買房是每個在城市打拼的人必須要經歷的事情，但是面對如今動輒上百萬的房價，手頭資金匱乏的剛需，想買一套自己的房子是很吃力的，如果不想降低標準買差房，那麼剛需就要把握“抄底撿漏”買房的好時機，根據業內人士分析，每年的12月份就是抄底的好時機，為什麼會有這一說法呢？

我總結了4個理由

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第一，衝刺全年銷售任務。

根據克爾瑞地產研究院釋出的資料顯示，今年前三季度，有近3成房企目標完成率不足65%，佔比達到近三年同期最高。其中有8家房企銷售目標完成率比較可觀，達到了75%以上，而剩餘的房企，在全年銷售業績目標完成度低的情況下，在年底的時候可能會放出全年最大的優惠衝擊銷量，而打折、送物業費、送車位，甚至買房送車是房企最常用的手段，這種種優惠算下來，確實能幫購房者省下不少錢。

也有網友心理有這樣的疑問，如果房企沒有完成全年銷售任務會有怎樣的後果呢？通常房企在年底的時候都會做銷售業績彙報，如果銷售情況不理想的話，一方面銷售管理崗位可能會面臨調崗或者被辭退的風險；另一方面，銷售情況差說明企業經營不善，將會導致股東撤股，影響來年融資，所以房企迫於現實壓力，不得不在年底集中衝量。

第二，年底開發商急用錢。

在建築工地工作的人，一般都是年底才發工資，這主要是因為開發商一般都是在年底的時候給承建商結算工程款，承建商拿到錢之後，再給工人集中發工資，所以年底也是開發商急用錢的時候，資金鍊比較緊張，為了保證資金週轉，就需要降價賣房來回籠資金。

第三，年底優質房源更多。

開發商在年底衝量的時候，都會增加推盤，也就是增加樓盤供應量，而且年底房企為了快速回款，也不會存在捂盤惜售的情況，那麼剛需購房者可選的優質房源就會增多，也更容易買到樓棟位置好、戶型好、樓層好、面積適中，朝向等各方面俱佳的好房子。

第四，房企降負債的迫切要求。

每年年底都是開發商降價衝量的關鍵時刻，但是我預計今年的降價力度可能會更大，因為2021年1月1日開始，三道紅線限制房企融資的政策將正式實施，部分踩兩條紅線以上的房企，為了避免明年被大幅度限制融資的情況，肯定會利用年底的時間降低企業負債。

除了新房會降價之外，年底很多急用錢的二手房房東，也會以低於市場的價格轉手房子，這對於剛需購房者來說，確實是低價撿漏的好時機。