一文掌握2021上半年土地整備利益統籌發展概況(附專案清單)

一文掌握2021上半年土地整備利益統籌發展概況（附專案清單）

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整體概述

龍華數量最多，龍崗規模最大

縱觀深圳城鎮化發展歷史，其實是一部土地改革史。面對過去土地統徵、統轉所留存的歷史遺留問題、公共配套設施的歷史欠賬、土地利用碎片化等問題，土地整備利益統籌有利於統籌解決土地歷史遺留問題和重大基礎設施落地，其發揮的作用不可忽視。

據不完全統計，截至今年上半年，深圳市土地整備利益統籌專案計劃立項累計132個，整備總實施規模

5792.5公頃

。從數量看，

龍華區

最多（44個），其次為龍崗和寶安，分別為33個、28個；從規模看，

龍崗規模最大

（2328。7公頃），其次為南山和龍華，分別為878。1公頃、804。9公頃。福田和鹽田無土地整備利益統籌計劃立項專案。

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上半年概述：主要集中在原特區外，龍華最火

依據官方資訊公示，上半年共新增實施方案公告10個，總規模695公頃，留用地總規模77。2公頃，其中二季度整備實施新增實施方案公告6個，規模627。6公頃，留用地總規模59。8公頃。上半年新增專規規劃12個（含規劃公示3個，規劃公告9個），整備實施總規模615。8公頃，留用地總規模58。1公頃，其中第二季度新增專規規劃2個（含規劃公示2個），整備實施規模420。4公頃，留用地總規模9。4公頃。上半年新增留用地上平臺15個，總留用地規模為40。2頃，其中二季度新增留用地上平臺5個，總留用地規模為4。8頃。

熱點區域仍集中於原特區外地區，龍華最為火熱，原特區內南山新增3個專案動態。

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各區利益統籌專案分析

01

龍華區：共涉及11個專案動態

上半年龍華土地整備利益統籌專案新增留用地上平臺5個，留用地規模16。2公頃；無實施方案公告、專項規劃公示公告專案。

2021年上半年龍華區土地整備利益統籌專案留用地上平臺

02

寶安區：共涉及7個專案動態

上半年寶安土地整備利益統籌專案新增專項規劃5個（均為規劃公告），整備實施規模122。8公頃，留用地規模29。2公頃；新增留用地上平臺2個，留用地規模3。5公頃，其中第二季度新增留用地上平臺1個，留用地規模3公頃。無實施方案公告專案。

03

光明區：共涉及5個專案動態

上半年光明土地整備利益統籌專案新增實施方案公告3個，整備實施規模63。4公頃，留用地規模19。1公頃，其中第二季度新增實施方案公告1個，整備實施規模36。1公頃，留用地規模13。6公頃；專項規劃2個（全部為規劃公告），整備實施規模27。3公頃，留用地規模5。5公頃。無留用地上平臺專案。

04

南山區：共涉及4個專案動態

上半年南山土地整備利益統籌專案新增專項規劃3個（全部為規劃公示），整備實施規模424。1公頃，留用地規模10公頃；新增實施方案公告4個，整備實施規模447。4公頃，留用地規模10公頃。無留用地上平臺專案。

05

坪山區：共涉及1個專案動態

上半年坪山土地整備利益統籌專案新增專項規劃1個（為規劃公告），整備實施規模35。7公頃，留用地規模12。0公頃；無實施方案公告及留用地上平臺專案。

06

龍崗區：共涉及3個專案動態

上半年龍崗土地整備利益統籌專案新增專項規劃1個（為規劃公告），整備實施規模5。8公頃，留用地規模1。3公頃；新增實施方案公告1個，整備實施規模144。1公頃，留用地規模36。24公頃；新增留用地上平臺1個，留用地規模19。3公頃。無實施方案公告專案。

07

大鵬新區：共涉及2個專案動態

上半年大鵬土地整備利益統籌專案新增實施方案公告2個，整備實施規模40。1公頃，留用地規模11。8公頃。無規劃公示/公告、留用地上平臺專案。