上海徐匯：對不起，虹口，北外灘可以期待，但不能盲目拔高

上海徐匯：對不起，虹口，北外灘可以期待，但不能盲目拔高！一種觀點認為，虹口不需要證明自己，虹口的經濟已經在90年代證明過自己了，以虹口的底蘊和地位，想要發展起來是很容易的事。

虹口區

以虹口的地段，想要招任何商都易如反掌，前段時間虹口才剛剛釋出2035規劃，因為寸土寸金，每一步都要計算得很精確！

比如北外灘，一是地段好，抱緊陸家嘴和外灘大腿就能吃飽，二是拆得慢，反而等來了規劃從嚴控規模變成了大國大城，容積率和樓高都要比前灘徐濱有優勢得多。虹口現在已經有了藍圖，坐等爆發驚人力量……

對此觀點不敢全部認同，虹口GDP全上海倒數第二，又是市區，想一躍而起哪有那麼容易。徐匯濱江、前灘專案已經落地了，虹口還擱那規劃呢。發展是要錢的，人家招商講底蘊是順帶講個故事，虹口光講故事怎麼行？

虹口區

應當看到，現在不是完全講地段的時代。張江前後不靠，但人家產業聚集。說北外灘吃陸家嘴，實際上前灘才是陸家嘴集團的親兒子，太古裡和香格里拉落地，北外灘在這倆點上已經無法超越。

現在更不是講樓高的時代，上海中心招商並不火爆。徐匯濱江已經拿下了大多數網路企業的總部（華東/上海總部），定期召開的世界智慧人工大會級別非常高，前灘在這點上都有所不及，還有什麼高價值產業群可以留給北外灘呢？可以期待，但不能盲目拔高（包括北外灘，徐匯濱江和前灘）。

虹口區

以上觀點你有異議嗎？