工程施工勞務承包價格，很詳細，最新版!

外牆扣板多少錢一平方

說 明

由於清包工價格隨市場變化而變化，

以下價格僅供諸位參考

。

如有價格更新請文末留言，歡迎大家留言補充指正。

建築工程清包工價格

1、砼:

45-50元/立

2、鋼筋:

600-850元/噸，或者綁紮一個平方25-42元

3、砌築:

90-150元/立

4、抹灰:

10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

5、面磚貼上:

包工牆面在35到45看面積。地面28元/m2（修正）

6、室內地面磚:

（600*600）28元/平米

7、踢腳線:

12元/米

8、室內牆磚:

30元/平米（包括倒角）

9、樓梯間石材:

45元/平米

10、踏步板磨邊:

16元/米

11、石膏板吊頂:

26元（平棚）

12、鋁扣板吊項:

35元/平米

13、蹲臺隔斷:

180-360元/蹭位

14、大白乳膠漆:

16元/平米

15、外牆磚:

65元/平米

16、外牆幹掛蘑菇石:

90元/平米

17、屋面掛瓦:

43元/平米

18、水暖:

22元/平米（建築面積）

19、住宅電氣照明部分:

28-36元/平米

20、架子工:

一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）

房地產建築成本

按建築平方米算

1、樁基工程(如有):

70~100元/平方米；

2、鋼筋:

40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3、砼:

0。3~0。5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；

4、砌體工程:

60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

5、抹灰工程:

25~40元/平方米；

6、外牆工程(包括保溫):

50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；

7、室內水電安裝工程(含消防):

100~220元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；

8、屋面工程:

15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

9、門窗工程(不含進戶門):

每平方米建築面積門窗面積約為0。25~0。5平方米（與設計及是否高檔很大關係，高檔的比例較大），造價200~500元/平方米，一般為150~450元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到400~1000元/平方米；

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:

30~150元/平方米（與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高）；

11、地下室(如有):

增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

12、電梯工程(如有):

40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/平方米；

13、人工費:

130~200元/平方米；

14、室外配套工程:

30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15、模板、支撐、腳手架工程(成本):

70~150元/平方米；

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%):

約60~90元/平方米；

17、生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房):

30~50元/平方米；

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:

10~30元/平方米；

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):

以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):

33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

以上

沒有算精裝修

，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上

沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本

。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。

設計費(含前期設計概念期間費用):

15~100元/平方米；

監理費:

3~30元/平方米；

廣告、策劃、銷售代理費:

一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；

土地費:

一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1。0~2。0，故折算房價為525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；

土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。

結 論

基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少於1000元/平方米。

實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。

能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。

另外，開發商的開發品質也有一定關係，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

12牆一個平方需要64塊標準磚

18牆一個平方需要96塊標準磚

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚

49牆一個平方需為256塊標準磚

計算公式：

單位立方米240牆磚用量1/（0。24*0。12*0。6）

單位立方米370牆磚用量1/（0。37*0。12*0。6）

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

1、多層砌體住宅

鋼筋30KG/m2

砼0。3-0。33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38-42KG/m2

砼0。33-0。35m3/m2

3、小高層11-12層

鋼筋50-52KG/m2

砼0。35m3/m2

4、高層17-18層

鋼筋54-60KG/m2

砼0。36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65-75KG/m2

砼0。42-0。47m3/

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65-70KG/

砼0。38-0。42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11-12層之間

※以上資料按抗震7度區規則結構設計

普通多層住宅樓施工預算經濟指標

室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積佔建築面積0。20-0。24

模版面積佔建築面積2。2左右

室外抹灰面積佔建築面積0。4左右

室內抹灰面積佔建築面積3。8

施工功效

一個抹灰工一天抹灰在35平米

一個磚工一天砌紅磚1000-1800塊

一個磚工一天砌空心磚800-1000塊

瓷磚15平米

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天

基礎資料

混凝土重量2500KG/m3

鋼筋每延米重量0。00617*d*d

幹砂子重量1500KG/m3，溼砂重量1700KG/m3

石子重量2200KG/m3

一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）

一立方米空心磚175塊左右

篩一方乾淨砂需1。3方普通砂