空置房屋需要交物業費嗎？空置房屋物業費收取標準是怎樣的？

房子未住人物業費怎麼收

導讀：

在現實生活當中，有些人在購買房子之後，並沒有立馬入住，而是閒置在那裡，這樣的房子就是我們所謂的空置房，那麼空置房屋需要交物業費嗎？空置房屋物業費收取標準是怎樣的？

空置房屋需要交物業費嗎？

房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。

空置房屋物業費收取標準是怎樣的？

根據有關規定，業主辦理入住手續後連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。所謂的空置房是指沒有人入住的房屋，空置房也應繳納物業費。但它一般會分為兩種情況，第一種是開發商已經交付給業主，業主將其空

空置房物業費管理規定是怎樣的？

根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》規定，房屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業沒有特殊約定的情況下，房屋交付後空置半年以上的，可以只交70%的物業服務費。