半年大漲近1萬㎡！無錫妖孽小區曝光！業主放話還要繼續漲！

文：樓市狄仁傑無錫樓市動態

在無錫錫東新城，有一家小區常常被討論，

短短半年時間，一騎絕塵，二手房價漲了近1萬/㎡！

特別是，今年高考成績出來之後，

一批業主借學區優勢，瘋狂掛高價，漲勢兇猛！

這家小區，就是錫山實小學區房

藍光coco蜜園

，堪稱無錫妖孽小區！

即便樓市下行期，藍光coco蜜園熱度依舊十分高，

二手掛牌價、成交較屢次創下新高，目前成交價已經突破2.5萬/㎡！

要知道，該專案在2016年3月份正式收官，當時均價僅6500元/㎡！

多數人認為偏遠，是鄉鎮，都不願意買。

可如今，錫東新城板塊價值被無限放大，

之前沒在這裡買房置業的人，腸子都悔青了！

半年猛漲近1萬/㎡！無錫這個小區業主放話，想賣3萬/㎡！

真實的資料擺在面前，還是有些顫抖！

曾經無錫人嫌棄的偏遠鄉鎮，如今已經強勢逆襲！藍光coco蜜園，2016年3月份收官，新房均價6500元/㎡。

隨後三年時間，二手房價一路上漲，實現三級跳。

目前小區二手房成交價已經突破2。5萬/㎡。

更關鍵的是，今年2月份，藍光coco蜜園一套72㎡戶型，以單價1。6萬/㎡，總價128萬成交！

半年時間過去，小區一套相同戶型，成交單價跳漲到2。5萬/㎡，

直接漲了近1萬/㎡！

不得不佩服，藍光coco蜜園二手房價漲勢的可怕，幾乎碾壓無錫不少樓盤。

除此之外，周邊中介還和我說，

現在不少投資客也盯上了這個小區，決定買入等升值

。還有很多業主，認為小區二手房價還會繼續上漲，開始瘋狂掛高價！

鏈家資料顯示，目前小區有業主把房源掛出，單價達到2。9萬/㎡，甚至還有業主想賣3萬/㎡。

中介爆料！今年高考結束之後，小區房價又漲了！

自然，藍光coco蜜園小區二手房價漲勢如此兇猛，背後一定是有原因的。

最重要的原因，

小區是錫山實小學區房，這個學校的學生可以直升天一實驗學校讀初中

。而天一實驗學校每年又有176個直升天一中學的名額。

天一中學

關鍵是，今年高考成績出爐，江蘇省理科狀元就出自天一中學。因此，成績一出來，藍光coco蜜園二手房價又順勢漲了一波。

中介和我說，現在一些家長買了藍光coco蜜園就是佔個學區，然後把房租出租，收租金。

其次，藍光coco蜜園整個小區多是小戶型房源，

最小建築面積約65㎡，

最大在81㎡左右。這類小戶型學區房在市場上流通性強，總價低，好出手。

最後，就是整個錫東新城板塊的發展，帶動了區域二手房以及新房房價上漲。有人說，

錫東新城就像一匹黑馬，在教育資源、商場、交通等方面全方位爆發！

地鐵2號線起於濱湖區，止於錫山區，沿途穿越河埒口商圈、中山路商圈等重要區域。地鐵4號線二期線路已經在建，未來錫東可直達無錫新區和太湖新城！

在商業配套方面，錫東新城的規劃也絲毫不落於人後，已經使用的有映月天地、紅豆商業廣場等。

產業方面，雲暨移動技術孵化計劃、海爾創智谷專案、網新無錫國際科技創新園、歐洲科技創新中心·無錫分中心、中國南山無錫車聯網小鎮專案等高新產業也在急速湧入！

今天實探小區！門禁不嚴，綠化維護不錯！

最後，我進入小區實探，發現居住的人多為剛需一族以及一些外地人。

值得一提的是，小區距離錫東高階中學只有一條馬路的距離。

首先，小區聘請的是藍光嘉寶物業，門禁不是很嚴，跟著業主就能直接進入。

小區綠化維護得不錯，隨處可見一些綠植。

小區中央有個露天泳池，只是目前暫未開放。

小孩遊樂區。

小區裡有很多業主隨處晾衣服，一眼望過去，比較亂。

有不少業主，把車直接停在入戶大門口。

入戶大堂寬敞明亮，看起來還是挺乾淨的。

外立面看起來偏剛需，主要是塗料為主。

地下車庫看起來年代已久，已經有脫落現象出現。

以上就是今天實探小區的情況，你認為藍光coco蜜園值得買嗎？歡迎在評論區留言。