你若在廣州買房你要怎麼選？

近期，深圳、上海、杭州等城市開始放鬆樓市調控

，樓市利好政策更是高達幾十次，在這樣的情況下，廣州這波樓市行情開始進入了谷底反彈！

那麼，如果購房者這個時候上車呢？如何選擇區域、地段和樓盤？如何讓自己買的房子升值速度比別人更快？

此時，你若在廣州買房你要怎麼樣選？

樓盤選擇

番禺祈福新邨與周邊樓盤房價走勢一對比，足以證明

，同樣的地段，樓盤一旦選擇錯誤，資產同樣“跑不贏”其他人！

樓盤選擇需要考慮的因素很多，大致可以分為以下幾點：

第一、地鐵盤

，保值增值的保障！地鐵一響，黃金萬兩，這絕對不是空話！地鐵盤也是投資客的最愛。

第二、好的學校，讓房產投資事半功倍!

一般來說，帶有優質學位的樓盤，往往比周邊同類住宅溢價10%左右。因此，投資這類樓盤，不僅可以給自己帶來學區，同時也更能實現保值增值的目的！

第三，品牌開發商的樓盤具有保值增值的效用。

在廣州，萬科的樓盤往往都很受歡迎，這就是開發商的品牌效應。萬科的房產，天然帶有物業的加分項，對投資買房

總體來說，房地產市場普漲的時代已經過去。未來不同城市間、城市內部、不同區域、不同樓盤的房價走勢將逐步開始分化！

如果你對買房知識一竅不懂，很可能你作出的選擇80%都是錯誤的!

尤其是投資買房，門檻越來越高。這就需要大家持續學習，堅定執行，靜靜地等風來。

如果工資一萬左右，你怎麼樣在廣州買房？

廣州套均面積81㎡，需要多少月薪才供得起！

如果你想自力更生，不依賴另一半一起供房貸，而你的工資又剛好處於平均線上，那就真的買不起廣州了嗎？

emm，也不是說沒得選，

只要認真找找，還是很多選擇的。

首先，

你每月收入四捨五入湊個9700元吧

！那就是

月供在4850左右

，繼續按你首付三成，首套，那麼你的貸款總額就是86萬，

首付為37萬

，說真的那句，選擇工作幾年，拿37萬出來，真的超級輕鬆了。

按照貸款占房價7成來計算，房子總價就在123萬左右。

還是按照81㎡的戶型來找吧，高了買不起，低了住得不舒服，這個面積段剛好精準匹配了普通的工薪階層。

掐指一算，均價就得控制在15230元/㎡左右。

結合以上兩個標準，筆者也搜刮了一波在廣州符合這個預算的一手樓盤。

（粗略統計，僅供參考）

總價123萬的房子在增城石灘，花都赤坭、獅嶺，從化太平、鰲頭這些地方的樓盤選擇。

所以拿著一萬工資的你，每個月還著四千多的房貸，首付才三十多萬，小日子還過得挺香的！

只要你稍微努力一下，你還是可以輕輕鬆鬆在廣州買房的！

有一個家，怎麼樣都比漂泊的好！

無論是大城市還是小城市，房子似乎都是貫徹個人一生的大事。

一個很簡單的現實道理：

結婚要婚房，上學要學區房，老了也要養老房，老婆孩子熱炕頭，一直租房也不是長久之計。

但對於普羅大眾來說

，賺錢的速度永遠趕不上房價飆升的速度，按照自己的工資來選擇房子的話，只能不斷妥協、將就，然後觀望、錯過。。。。

我相信大多數人都只是勤勤懇懇地工作生活，心比天高是少數，

買房第一解決要務是住

，有了一個安身立命的家，之後再談其他問題。

有意思的是，沒房的希望跌，有房的希望漲

，世界的參差我們改變不了，唯一能夠做的就是：繼續加油吧！大家共勉。

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