2022年租房“新規”要來了？這6類房屋不得出租，租客們需留意了

隨著我們社會的發展，人們的生活發生了很大的改善。大家為了追求更好的生活環境，也都紛紛前往大城市尋找發展機會，城鄉人口比例嚴重失衡。

大量外來人口入駐城市，給城市也造成了很大的壓力。

在人多地少的大環境下，房價也水漲船高，超乎了很多人的消費水平。因此，不少人口都被迫選擇租房子住，據相關資料顯示，我國目前國內租客已經高達2億人。

為了保證租戶的合法利益以及人生安全，2022年的租房“新規”要來啦。

究竟有哪些房屋不合格？

一、 房屋結構更改

面對目前租房市場不符合規定、黑中介、二手房東等亂象橫生，在2020年9月份，住建部就已經發布了關於《住房租賃條例（意見徵求稿）》。

到今年9月1日起，北京市已率先發布了《北京市住房租賃條例》，其中就有提到以下6類房屋不得出租。

讓我們一起來看一下吧。

首先就是房屋結構被更改的；

大家應該都知道，房屋在建造的過程中每一塊土地都有自己的利用價值，有的是為了休閒娛樂，有的是為了居住。

因此我們會將土地劃分為客廳、衛生間、臥室等區域。對於這樣的分類，在嚴格意義上是不能更改的。

但是在房屋租賃市場，有很多商家為了能夠極大程度上利用好房屋面積，擅自將房屋進行改造，造成極大的安全隱患。

舉個例子來說，一間房子本來有50平方米，居住空間只有30平方米，但是房東卻將房屋改造成了30+20平方米的兩個房屋，出租給兩個家庭使用。

雖說在一定程度上為租戶減小了租金的壓力，但是對其安全隱患以及生活水平卻有著非常大的影響。

為了滿足兩個家庭的正常生活，房東甚至還會私自改裝電線、裝電錶、敲牆等,這類房屋顯然是要被禁止的。

二、 居住人數過多的

第二類被禁止的房屋其實和第一類有極大的聯絡，很多放多私自更改房屋結構的目的就是為了能夠利用好有限的居住面積，從而獲利更多。

有很多家庭一起合租的房子我們稱之為“群租房”，一半多在工地上得到體現。

但實際上，群租房早在幾年前就已經被國家明令禁止了。

群租房的存在不僅在很大程度上影響租客們的生活質量，甚至對人生安全都有極大的隱患。

三、 不符合國家法律規定的

對第三類房屋的禁止主要是為了防止二手房東的情況發生。在以前，很多人在租房時就遇到了二手房東，即他自己本身也是租戶。

但為了賺錢，故意把租房價格抬高出租給其他人。

因此，我們在租房時一定要首先看清楚房東的房屋產權證以及個人身份資訊，如果證件資訊一致，那麼就是符合國家法律規定的。

有些“房東”只是擁有了房屋的使用權，並沒有房屋的產權，這就是不符合規定的。

四、 非居住空間不得出租

我們在前面兩條中提到過，我們房屋在構造時，每一寸土地都有自己的用處。

像陽臺、廚房、衛生間等都是我們生活的必要場所，屬於非居住空間。

有些房東卻為了賺錢，把這些地方以一些較低的價格出租出去。當然，也有很多生活困難的打工人對低價房的需求強烈，他們會選擇租下來。

但不可否認的是，這類空間的居住環境實在是過於差勁，對我們的身體有著非常嚴重的損傷。因此這類房也是被禁止的。

五、 不符合室內裝修標準的住宅

不可否認的是，我們在租房時，肯定是選擇已經裝修好、各項基礎設施都已經完善了的房屋。

但有一些黑心房東卻為了賺錢，將剛剛裝修好、甲醛含量超標的房屋進行出租。

顯然，這是不符合室內裝修標準的住宅，也是被國家嚴令禁止出租的。

六、 不符合規定的房屋

其實在房屋租賃市場有很多房屋都是不符合規定的，像不符合建築要求的，私自亂搭建的房屋，或者是不符合消防安全的。

對於這類房屋，在房租租賃市場都是以一種較低的價格吸引租戶。

結語

其實，不管是以上哪一種房屋，都是對我們的人身安全有極高的隱患。

它們利用便宜低廉的噱頭來吸引租戶，但都是對大家不負責的體現。

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