濟寧多位市民委託經營商鋪 抵換的購物卡“被凍結”、租金遲遲拿不到

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委託經營商鋪 抵換的購物卡“被凍結”？

陳先生在2017年7月份購買了商鋪，在8月份和濟寧悅鄰市場管理有限公司簽訂了商鋪委託經營管理合同，並約定了商鋪的使用年費。

濟寧悅鄰中心業主陳先生說：“返租金的話，可以1比2給購物卡，只限於在他那個商場購物。我覺得在他那消費也可以，就要的購物卡，第一年比較順利，第二年是按1比1。5。結果領了兩個月，2020年12月11號，購物卡也沒法用了，一切業務停止了，購物卡也不發了。”

陳先生一共購買了兩套商鋪，在領取商鋪使用費時都選擇了購物卡，現在手裡大概有3萬元的購物卡。

購物卡不能使用 因為系統在升級？

購物卡真的不能使用了嗎？為了進一步瞭解情況，記者和陳先生來到了濟寧鄒城悅鄰中心。濟寧鄒城澤銘源生活超市工作人員說：“現在刷不了這個卡，你得問悅鄰那邊的服務檯。”

隨後，記者和陳先生又來到了濟寧鄒城悅鄰中心服務檯。濟寧鄒城悅鄰中心服務檯工作人員說：“現在暫時還不能用，得到3月份以後才能用。至於到時候能不能用，我也不知道。”

濟寧鄒城悅鄰中心服務檯工作人員告訴記者，目前所有的購物卡都不能用了。“有好多業主都上這來問，也說我家裡有10000多呢，我怎麼花，怎麼怎麼地。”

據記者瞭解，除了抵用房租的購物卡不能使用以外，商鋪業主的租金也沒有按時發放。

委託經營商鋪 租金為何拿不到？

濟寧悅鄰中心業主鄭女士說：“我花140多萬購買的（商鋪），而且還簽訂了託管合同，每年的11月該拿租金了，前兩年挺正常的，第三年就是今年，一拖再拖，沒有給我返租金。”

著急的業主開始頻繁找到商鋪託管方，試圖要來商鋪的使用費。“給我推辭，說10天、8天后給，再去就推辭1個月，遲遲不給，一直推辭了3、4個月了 。”

租金遲遲拿不到，這讓業主們很著急。濟寧悅鄰中心業主胡女士說：“我現在也是等著用錢，我父親得的是癌症和腎病綜合症，急著用錢，他就是不給我，答應第二天給我回復，我給他打電話發信息，他都說沒錢。”

為了進一步瞭解情況，記者和幾名業主來到了濟寧鄒城悅鄰中心。在濟寧鄒城悅鄰中心，記者和業主並沒有找到工作人員。而是看到了一張告知書。除了租金遲遲不支付，購買了悅鄰中心的業主還發現了其他更加嚴重的問題。

投資買商鋪 12年返本金？

濟寧悅鄰中心業主李女士說：“當時宣傳力度很大，說不到12年本金就能回來，然後16年白得一個商鋪，我感覺很合適就買了。”

業主們告訴記者，悅鄰中心的商鋪從2017年到現在，一直在出售。張女士就在2020年6月份的時候在這裡購買了一套商鋪。

濟寧悅鄰中心業主張女士說：“當時承諾10月份辦房產證，因為現在跟我籤的就是商鋪委託經營管理合同，10月份的時候，因為遲遲不籤（房屋買賣）合同，我就去了一趟售樓處，售樓處就說等著，我覺得不太合適，去了一下房管局，查了一下這個有關證明，顯示107（商鋪）已經被嘉祥法院查封。”

除了出售已經被查封的商鋪，還有業主發現，交了錢，但商鋪卻已經備案到了別人名下。12345熱線表示：“你有提到一房多賣的問題是吧 ？住建局的工作人員也查詢了一下，商品房網上備案系統顯示的是109號房在去年，也就是2019年的8月14號，已與他人簽訂了商品房買賣合同，而且已經備案了。如果您認為開發商有涉嫌欺詐的情況，您都可以諮詢一下律師，咱透過司法途徑維權。”

一房兩賣情況屬實 相關部門已介入調查

為了解決問題，業主們建了維權群，並自發組織統計了相關資訊。“統計一下有多少受害者，每人填了一個個人資訊、個人檔案以及包括個人所買商鋪的金額。”

隨後，濟寧鄒城悅鄰中心的業主把情況反映給了當地有關部門。濟寧鄒城住建局工作人員在電話中表示，一房兩賣確實有，他們有行政手段，其他的單靠他們力量比較難，他們彙報領導解決。

編後：

最近幾天，記者一直在關注商鋪返租的相關問題，很多消費者在購買商鋪後，當時承諾的收益難以得到保障。這中間，肯定有這樣那樣的問題，但是作為消費者，還是想提醒大家一句，理性投資。另外，希望相關部門能儘快調查和落實其中的問題，幫助業主們處理好後續的事情。