一輩子打拼為一套房，實際100平米的房子造價多少？看了嚇一跳

目前的房價居高不下，有一些居民表示這家建起三層的房子，既寬敞又明亮，比城市裡面幾十平的房子也要便宜，而且居住起來更加舒適，城市中的一套房子動不動就要一兩百萬，那麼對於一套100多平的房子，實際的造價是需要多少錢呢？

對於農村的這間房來說，往往土地是自己的，房子的成本就是建安成本。對於城市的住宅，其實建安成本只不過是其中的一小部分而已，城市的住宅成本大致是由銷售成本，稅費成本和人工。並且樓盤釋出的廣告和開發商的運營等。以上幾個部分加在一起才是一套房子真正的成本。至於說這個成本有多少，不同的地區差別也很大，一些一線的城市有一些房價都已經突破了，3萬元每平方米。

目前房價一大部分也是受到地價的影響，地價越高房價也會越高。如果沒有對地塊土地讓金的話，那麼房價也是會降不下來的。目前有眾多的城市對於房價的調控為一刀切，比如直接現價在1萬元每平方米。如果開發商的樓面價在5000元左右還好，如果拿到的樓面價在7000元甚至以上，這類房子就不用買了。雖然現價在1萬元對於市場上的價格是賺了。但是開發商拍地的目的是為了賺錢，最終為了盈利，開發商就會竭盡全力的節約成本，用最便宜最差的材料。

應該很多人都不相信，房企的淨利率在10%左右，這個水平看起來不是太高，完全沒有想象中的暴利。