農村建房，必須符合“3條件”，但這“5個區域”除外！

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現在和過去不同，現在在農村自己蓋房子不是像以前那樣想怎麼建，而是統一計劃，不是集中建房子，而是隨意做就會造成違反建設的事實，被搶劫不僅損失很大，而且也得不到賠償。

即使改建了農村的舊房子，也必須遵守統一的計劃、設計等原則，只有滿足以下三個條件才能重建，但有五種情況，即使不能破舊居住，也不允許重建，我希望農民的朋友能早點理解，不要走冤枉路。

一、只有具備這些條件，才能重建舊房子。

（1）戶籍在本村

戶籍地所在尤其關鍵，農村很多年輕人是工作、學習等原因，已經把戶口從原來的村子遷過來，其戶籍成為城市的戶籍，即使在農村仍有你的舊房子，這所房子也只能委託給你的居住或出租不能新，等村裡的集體經濟組織一倒塌就回收，今後和你無關。

（2）一戶一家

土管法明確規定，農村房地產實行“一戶一宅”制度，不得超過當地規定的標準面積，但是，不能翻拍，具體的問題具體分析的話，1家以上的房子也有被確權的情況，這種情況在前面的文章裡已經說過了，如果有想知道的朋友的話可以“關注”一下。

（3）危險房屋的改建

根據住建部發布的《農村危險房屋改造基本安全技術指南》，農村房屋只在達到C級時允許維修加固，達到D級時允許重建逆轉，即最低也要達到相應水平的“危險房屋”狀態無法進行維修和重建處理，也不是你想做什麼。

這個問題主要是基於我國目前正在高速發展，對於民房建設和國家工程提出了非常高的要求，無論是國家工程還是農村計劃，都有可能發生變動，避免不必要的浪費。

二、這五個區域的民房達到以上三個條件也不能重建。

任何事情都有特殊情況，例如，即使有重建舊房子的資格，即使達到上述三個重建條件，也不能全部重建，有網友說請你把那個全部買下來，我只能說“你真厲害”。

（1）飲用水源保護區

飲用水資源的衛生和安全極為重要，飲用水資源的一級、二級甚至准保護區範圍內的民房不僅不允許重建，也有可能“強制解體”，如果你的家正好在這個範圍內的話，我會撤去等你成為有錢人吧。

（2）自然資源保護區

近幾年來，我國在環境管理上下了很大功夫，不僅如此，他也是聯合國保護和改善世界生態環境的倡導者。

（3）基本農田保護區

由於農村的很多土地需要更科學的規劃，所以有農民朋友的舊房子很可能被劃定在新的基本農田保護區內，在這種情況下，如果村裡的集體不能及時提供新家的基地，就不能重建，因為拆遷是時間問題。

（4）主要交通要道的兩側

農村建設計劃包括民房和公路，為了地方的長期發展，國家公路兩側20米，省道兩側15米，縣道兩側10米，鄉道兩側5米的範圍內是“道路建築控制區”，這範圍內的房屋很有可能拆除，不允許重建。

（5）歷史文物保護區

這個地區也沒必要介紹吧，從地域來看，可以知道是“重點保護單位”，一個國家必須有歷史，只有以史為鑑，才能更好地面向未來，對此，我也只能說：“如果你的舊房子在這個區域內，那就偷來享受吧，”，即使不撤去，那也是一個旅遊景點，掙錢的機會不少吧，可以買冰淇淋吧。

要在農村修理或重建舊房子，必須經有關部門批准，特別是建新房子的管理更嚴格，因為在農村蓋房子不僅要遵守相關法律法規，還要符合當地的發展計劃，絕不會和你討價還價！你們這裡有這樣的情況嗎，請在下面留下資訊共享。