被解聘物業不走，新物業進不來，綠地新裡魏瑪公館業主很頭疼

業主大會投票表決解聘老物業，招標聘請新物業並簽訂合同，可老物業遲遲不走、新物業無法入駐，魏瑪公館業主表示很頭疼。

近日，有多位網友在人民網領導留言板反映稱，由於魏瑪公館永綠物業存在諸多問題，小區已經透過業主大會投票將其更換，但此物業一直拖著不走。據瞭解，魏瑪公館小區2020年9月召開業主大會，透過投票表決不再續聘永綠物業，並招標聘請了新物業龍湖物業，已於2021年1月4日簽訂服務合同。但截止目前，新物業仍未能入駐。

集體投票解聘物業有何原因？

業主反映稱，永綠物業管理混亂，並侵佔公共收益。2018年成立業委會後已多次督促整改，但一直沒有效果。十年的小區，現在已經破敗不堪，存在很多問題，比如監控缺失，業主家裡、車庫多次被盜；入戶大廳瓷磚脫落，消防箱玻璃破碎，全是膠帶貼上；小區地庫常年漏水，管道破壞不堪；綠化多年未維護，一塌糊塗等。無奈之下，才聘請律師指導召開業主大會，並由經開區物管中心在開箱驗票日現場監督，表決不再續聘永綠物業。

新物業為何無法入駐？

針對魏瑪公館業主的投訴與求助，經開區回覆稱，該小區業委會召開業主大會重新選聘新物業，但小區有業主對業委會的決定不認同，已向法院提起訴訟，目前西安市未央區人民法院已受理，因此住建局暫緩受理新物業服務合同備案事宜。在新物業進駐小區之前，住建局要求物業公司加強管理，對反映的問題進行整改。

據瞭解，西安永綠物業服務有限公司負責綠地集團在西安多個專案的管理，包括綠地國際城新裡魏瑪公館、綠地世紀城新裡仕嘉公寓AB區、綠地SOHO同盟寫字樓、綠地諾丁山別墅、綠地國際生態城等。