2.6億美元債務還未解決，土地又被國家收回，許家印該何去何從？

如今，房地產行業的發展可以說處於寒冬時期，泰禾地產，碧桂園等等著名房企可以說損失慘重，就連我國著名的萬達集團，目前似乎都準備將地產專案轉為商業街。在房地產行業中，似乎目前也只有恆大在堅持不懈。

但是，恆大的堅持，帶來了鉅額的債務，最近，恆大集團不僅公開表示還不起2。6億美元債務，又被爆出真正八塊地被國家無償收回。對於當下負債累累的恆大而言，此舉可以說是雪上加霜。

那麼，這八塊地被收回對於恆大而言會帶來怎樣的影響呢？恆大經此事件之後，未來又將要怎麼謀求生存和發展呢？

恆大直言還不起2。6億美元債務

12月3日，恆大地產公開承認，表示無法履行2。6億美元債務擔保業務，換言之，也就是說恆大目前已經還不起2。6億美元的債務。這對於我國而言可不是什麼好訊息，要知道，恆大在我國的欠款可是將近兩萬億。

如果換算成美元的話也有三千多億，如今的恆大就連區區的2。6億美元都償還不起，那麼在我國欠下的這三千多億美元的債務要償還可能會更加困難。但是在這樣的情況下，恆大又迎來了一個巨大的打擊。

雪上加霜，8宗地再被收回

12月13日，海口市自然資源和規劃局公佈了一份不動產權證書作廢公告，在這份公告中，我們可以看出，恆大八塊地產被我國無償收回。可能對此有很多人無法理解，恆大這八塊地產不是租的，也不是借的，而是當初買下的，為什麼我國可以說收回就收回，而且還不給恆大任何的補償？

其實這種海口市政府的這種做法是合法合規的，因為我國法律明確規定，買下地產之後兩年內一定要動工，要是不動工，國家是可以無償收回的，那麼，從海口市的這份公告中，我們還可以看出恆大被收回的地，基本上都是2013年，2015年時候的。

按理說兩年之期不是早就到了，為什麼現在過了六七年，我國才收回呢？這其實也很好理解，結合李嘉誠就知道了。李嘉誠最著名的就是囤地，據說他曾經有一塊地直接就囤了25年，那這是怎樣做到的呢？

其實，我國僅僅是說兩年內不動工就收回，並沒有說一定要在兩年內動工結束，因此，兩年之期到了之後，許家印、李嘉誠這些地產大佬還是可以用目前還沒有動工完當藉口，這樣一來，我國相關部門也不好收回，畢竟法律並沒有規定一定要在兩年內動工。

無論怎樣，如今許家印八宗地還是被國家無償收回了，那麼隨著這八宗地被收回，對許家印而言，究竟又會有哪些影響呢？

8宗地被收回對恆大的影響

首先，恆大還款將會更加困難

眾所周知，恆大目前可是有身負將近兩萬億的債務，這八塊地當初之所以會被恆大看中，應該也是一隻潛力股，而且，就算不是潛力股，多這八塊地，到時候恆大轉讓或者出售，抑或砸錢開發，無疑都會給恆大或多或少帶來經濟上的收益，減輕恆大債務壓力。

如今，我國收回了恆大這八塊地，而且還是無償收回，這無疑會讓恆大對這八塊地前期的投入付諸東流。無疑會讓恆大損失慘重，未來，恆大還款將會更加困難。

其次，促進恆大發展進步

正所謂生於憂患，死於安樂。恆大八塊地被收回對於目前負債累累的恆大而言，確實是雪上加霜。但是，至少恆大還沒有放棄，許家印也並沒有表現出要就此躺平。這從恆大聯合央企、國資成立風險化解委員會就可以看出。

因此，恆大在這樣的危機下，可能會進一步促使恆大自救的步伐，可能還會促進恆大的繼續發展，促進恆大繼續成為“風口上的豬”。

最後，影響恆大的市場影響力

恆大集團就是一個十分純粹的地產大鱷，它不像萬達一樣，就算沒有地產也能依靠商業街模式賺得盆滿缽滿。作為地產集團，恆大要想保持自己的市場影響力，最好的途徑就是自己要有儘可能多的地。

因此，如今隨著恆大集團就這樣損失八塊地，對於恆大集團而言，其自身的市場影響力還是會有很大的下降。

那麼，如今恆大集團可以說是風雨飄搖，我國收回八塊地更是使恆大雪上加霜，就連恆大集團的CEO許家印這時候都不得不變賣自己的私人資產，但是終究也是杯水車薪。那麼，恆大未來究竟又要怎麼做，才能拯救自己呢？

許家印何去何從？

首先，擴充套件業務

恆大可以學習萬達的經驗，其實，自從近年來，萬達集團就敏銳地嗅出了房地產行業已經難以持續曾經的輝煌了，所以，萬達集團將重心逐漸放在了商業街上面，如今，隨著碧桂園，泰禾集團陷入寒冬的當下，萬達集團依舊能生存和發展。

因此，恆大也不妨學習一下萬達經驗，不要僅僅執著於地產，也可以嘗試多向發展。雖然目前恆大在佈局新能源汽車，但是這遠遠不夠。畢竟恆大負債這麼嚴重，恆大未來還需要多開拓一些新業務，透過新業務帶來的收益，緩解恆大債務危機。

其次，逐步削減地產規模

如今，房地產已經是今非昔比，再也沒有往昔那樣強勁的發展勢頭了。在開發方面，這麼多年的開發中，房地產基本上都沒有多少的發展空間了。再一點就是國家層面，如今我國一直都在提倡住房不炒。盡力維持合理房價，防止房價過高。這在一定程度上也減少了房地產行業取得暴利的機會。

當下，房地產的發展並不樂觀。因此，為恆大計，最好的破局之法就是在當下儘可能賣掉或者轉讓自己名下的土地，儘可能削減地產規模，減輕自己的負擔和壓力。可能有人會認為這樣恆大的實力不就削弱了嗎？可是，我們也要清醒地認識到，和實力削弱相比，能否生存下去才是最重要的。

總結

在債務漩渦中，恆大還沒有抽身的當下，國家又出手，合法合規地收回恆大的八塊地。而恆大目前還沒有開發的地產應該不止這八塊。國家的這一舉動可能不是結束而是一次開始。就當下而言，恆大的未來和前途，恐怕真的是十分值得擔憂。至於許家印和恆大究竟能不能扛過這次困境，我們也只有拭目以待了。