最高負債高達近2萬億，每天還利息就要3億，恆大的錢到底去哪了？

近期恆大集團成為了外界最關注的物件。曾經的恆大，可謂是中國房地產市場的“當紅炸子雞”，靠著超高的名氣和海量的銷量，一舉幫助許家印穩坐2017年中國富豪榜首。但如今，許家印和恆大集團的日子都並不是特別好過。如今恆大不惜低價售房、變賣產業求生，為何從前的中國首富，如今需要靠著這般手段才能維持生存？很多人提出一個問題，恆大的錢都去哪裡了？

在恆大的發展歷程中，有一個詞非常重要——擴張。自2004年開始，許家印便派出恆大集團200餘名員工負責前往全國各地的二線市場發展市場。兩年之後，恆大市場規模再次擴大，開始向海外市場進軍，尋求同國外資本的合作。恆大急迫求發展，最大的原因便是希望迅速分得房地產市場規模，並儘可能地分到更多的“佳餚”。

很顯然，許家印的判斷並無問題。恆大集團和他藉助房地產市場不斷壯大這股“東風”，順利成為國內頂尖房地產企業。自2007年開始，許家印便開始在恆大內部搞“計劃目標”，提出要每三年實現一次躍進式發展。但恆大在2007年提出的五個“三年計劃”中，擴張仍舊是他經營企業的主思路。

恆大認為只有拿到最多的地、建成最多的新式商品房，才可以讓恆大得到更好的發展。早年這樣的模式相當奏效，讓恆大順利便坐上國內房地產頭牌席位。模式的成功，讓恆大開始篤信經驗。他們始終認為，只有拿最多的地建成最多的商品房，自己才會長期立足於房地產市場處在不敗的地位。

恆大不斷擴張房地產市場格局，已經從全國各地拿到價值2。93億平方米的土地。這些土地大部分分佈在國內一線城市，原本價值高達5273億元。恆大本身不具備如此多的流動資金，能夠拿到如此多的土地，主要得益於自己和銀行之間的合作關係。恆大在擴張的過程中，主要依靠外來資金注入，將其作為為補充資金。

早年間的恆大向銀行大舉借債，通過後續房屋售賣交易來償還資金。這樣的模式，在當年對於恆大的發展起到了很大的幫助。但如今繼續靠著這樣的思路，一心求發展的恆大，已經發現自己很難處理償還債務的問題。而且可以看到，恆大囤積的這類土地資源，有大部分受國家管控限制，也很難出現市值翻倍的情況。

如今的恆大，手握海量土地資源已經難以獲得較好的收益。而恆大現階段的債務高築，已經成為集團向上發展最大的負擔。上半年，恆大地產共計虧損超40億元，新投入開發建設的汽車產業共計虧損48億元。此外恆大還欠銀行主債務1。95萬億元未能及時歸還，許家印每天所需要償還的債務僅利息便高達3億元。

很多人對此表示不解，雖然恆大手中債務很多，但是自己完全可以靠著此前公司儲備的資金來度過此次危機。但很遺憾，這樣的想法很難成為現實。目前恆大集團最大的問題在於，手中流動資金非常緊缺，大部分現金都已經投入固定資產之中。雖然許家印在緊急出手這批固定資產，但是固定資產數額大、數量多，出手回收資金所需要的時間相當久。

如今恆大要想解決問題，最好的辦法便是選擇迅速出售庫存數額較多的商品房資產。恆大本身的商品房還是非常不錯的，一向以品質高、居住環境優雅著稱。如今恆大為滿足各類消費者的購房需求，也提出了線上買房軟體，幫助老百姓更好選購房產。並且為了快速銷售手中的房產，恆大還推出了老帶新、保房價等各類福利補貼政策。或許恆大可以透過這次網路銷售房屋的新模式，得以順利解決自己的債務問題。

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