長沙3幅居住用地正在公示，大王山越來越牛！

日前，大王山北片區蓮坪路兩廂用地A-P02-A20-1等地塊批前公示，片區將新增3幅居住用地，2幅教育用地。

據公示資訊，三幅居住用地分別為A-P02-A20-1、A-P02-A20-2、A-P04-A16。此次批前公示共涉及8個地塊用地規劃，位於大王山片區蓮坪路兩廂，北至聯江路、西抵靳江河、南達獅峰山、東至星城路。總用地面積52。85公頃，淨用地面積45。03公頃，總建築面積47。95萬平米，規劃總人口約1。06萬人。

記者獲悉，2023年大王山板塊預計將出讓3宗地塊，其中的一宗為A08地塊，另外還有兩宗當前正在公示。湘江以西的大王山板塊，其熱度在持續上升。

在長沙2022年最後一批集中供地中，溢價最高的地塊就是大王山［2022］長沙市078號，15筆出價後被郴州市鑫宇房地產開發有限公司以44193萬元摘得。該地塊的容積率較低，且坐享一線江景資源。

A08地塊是大王山本年度計劃出讓的純住宅地塊，位於瀟湘南大道與聯江路西北側。地塊西側是兩所學校湖南師大附中博才實驗中學、博才培聖學校，往東約500米就是湘江風光帶，南側是聯江公園，往北就是洋湖。整體來看，地塊的綜合素質較高。

在近兩年，大王山陸續出讓了多宗優質地塊，片區住宅最高限價達13300元/㎡。當前，片區內聚集了保利、華潤、龍湖、旭輝、建發、電建、夢想等房企，綠城也將在大王山代建專案。

除了去年的新專案華潤潤樾府、保利長交錦上，大王山還有龍湖江與城、夢想麓隱·桐溪、國宸府等專案在售住宅產品，另外，新專案夢想山悅和鳴還未入市。

據湖南中原預測，2023年大王三板塊的商品住宅銷售競爭較大。

依託山水資源，土地儲備豐富的大王山，在成為宜居新城的同時，片區的公共配套也在逐步完善。

在城市軌道交通方面，地鐵3號線、比亞迪雲巴、長株潭城際西環線等軌道穿越大王山，帶動南北一體發展。目前，長株潭城際西環線正在試執行，很快將正式運營。

在教育配套的完善上，在建的楊水塘中學確定引入湖南師大附中品牌。片區共計規劃44所中小學，其中中學18所，小學26所。

瀟湘晨報記者牛蕊

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