女子58同城找短租房，三個月後要退租發現自己被“夾”了

浙江金華，陳女士在58同城上看中了一套房源，便在上面加了一箇中介的微信。對方告知她這個房子是年租房，但陳女士只想要租三個月，剛打算放棄，中介卻告知沒問題，到期可以退。不料，三個月後，她發現自己被“夾”了。

在確認房源後，中介發來一段文字的定金協議。上面寫著月租金2000元，押金2000元，租期12個月。對於租金和押金的問題，陳女士沒有異議。但租期12個月，是她不能接受的。

陳女士明確告知中介，自己想要短租，只租三個月。中介表示到期後可以退，房東不會要求強制續租。但是，合同只能以半年或者一年的形式來簽訂。這是房東要求的，租不滿可以轉租。

這裡要劃個重點，雙方的聊天中，中介一直強調租不滿可以轉租，只要轉租成功就能退押金。但陳女士強調自己是季度租，轉租成功與否和她沒關係。隨後詢問一句：“那不成功就不能退了”？對方回覆：“能退的”

得到對方的肯定，陳女士就和房東見面並簽訂了合同。但是，因為所有細節都是和中介在溝通，所以和房東見面時並沒有過多交流，不到十分鐘，簽了合同她就離開了。

合同上顯示，租金2000，押金2000，按季度付費。租期從4月1號到10月1號，也就是半年租期。當時陳女士一共給房東轉了8000元，中介費由房東來出。三個月後，陳女士和房東說要退租，希望退還押金。但中介卻以合同租期未到為由拒絕了。

明明這個問題之前已經和中介說過了，為什麼房東卻是這種態度呢？

無奈之下，陳女士找到媒體，聯絡到這位中介顧經理。她表示房子是幫同事家人出租的，租客開始想要租三個月，她告知三個月時間太短，後來租客自己溝通好和房東租了半年，跟她沒關係，而且聊天記錄中她也沒承諾過三個月後可以退租，一切按合同行事。另外，他只收到500元佣金，現在返回去200，相當於責任已經退還了。自己賺300元都是應得的錢。

而房東朱女士迴應說，她一直說的都是一年租的，租客跟她籤合同的時候，租客嫌一年時間太久，才簽了半年。中介費給了1100元，就是按照一年的點收的，現在不止損失了中介費，還損失了九個月的房租。

目前，這件事三方還沒有協商出一個答案，中介的一位工作人員表示事情已經上報給公司，接下來會邀請三方繼續溝通。

一般來講，遇到這種事情肯定會第一時間去找房東協商處理。如果存在欺騙行為，可以向當地人民法院提起民事訴訟，主張該合同無效。合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。

但中間夾著中介，就讓事情變得有些複雜了。《合同法》第四百二十五條規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

合同確實是租客和房東簽署的，但租客和中介的聊天記錄，有理由可以看成中介對租客進行了誤導。因為租客已經明確表示自己要短租。她也明確回覆了即便沒有轉租成功也可以退押金。那這之間的損失就應該由中介承擔。房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。

不過仔細想想，房東除了中介費，又想讓她退押金，這本就不合理，這裡提醒大家，在外租房時一切都以合同為準，一旦合同上沒有寫清楚，可以先問清楚再寫到合同上。以免退租就扯不清楚了。