買哪層房爭議最大？必須是頂樓，一定注意這7條，條條說到點子上

頂樓往往是爭議最大的樓層，有人說下次買房還選頂樓，視野開闊還很安靜。有的說自己打死也不再住頂樓，冬冷夏熱還漏水。其實兩者都是有道理的，頂樓不能隨便買，注意下面7點，照著做就不會錯了。

1、屋頂是否有保溫層。

按照規範要求樓頂都是需要有20公分以上的保溫層的，不要小瞧這個保溫層，一方面能讓頂樓夏天不熱冬天不冷，另一方面對防水也有一定的保護作用。沒有保溫層的頂樓要慎買。

2、坡頂比平頂好。

坡頂的樓頂，雨水可以直接順著斜坡流走，不聚水也就降低了滲水的可能性。一般的坡頂會做成閣樓送給頂樓住戶，這樣的坡頂就錯不了。

3、看頂樓排水是否順暢。

如果頂樓排水溝長期不疏通，一下雨就聚集大量的水，排不出去，這樣的頂樓滲漏是遲早的事。排水不暢的頂樓不要買。

4、老舊小區頂樓要慎重。

老舊小區位置好，但是房子年齡比較長，而且過去的房子質量跟現在也是不能比，很多還是採用的預製板蓋頂，一到夏天暴雨家裡就成了水簾洞，沒有電梯每天爬高樓也不是個容易的事。

5、水壓是否夠。

買頂樓還要看看家裡的水壓是否夠，能不能滿足正常的生活用水。如果水壓不足，熱水器可能都無法啟動。

6、消防安全通道是否健全。

家住頂樓萬一發生火災意外，火勢向上迅速蔓延，如果缺乏必要的消防救生設施就糟糕了，當然這個也可以後期要求開發商或者物業規範。

7、物業是否規範。

頂樓最怕的就是漏雨，因為漏雨往往會出現這家滲水，進水點是別家的現象，往往需要大面積的做防水。有些物業會在合同裡面寫清楚公共區域負責維修，並把頂樓包括進去。

其實把握好這7點，頂樓的居住價效比還是非常高的，值得考慮入手。